Haaimeet 14423 AG SchoreSchore

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van ca. 660 m2 met garage, heerlijk vrij gelegen achtertuin. Geschikt voor 2 gezinnen door 2 aparte ingangen en 2 trapopgangen, met een woonoppervlak van in totaal maar liefst ca. 164 m2 met 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De woning is keurig onderhouden en heeft in de loop der jaren recente vernieuwingen ondergaan. Bovendien is de voortuin compleet bestraat voor het parkeren van eigen auto's. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 399.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: achterhuis ca. 1910, voorzijde ca. 1956; - Perceeloppervlakte: ca. 660 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie M perceelnummer 1438; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2; - Inhoud woning: ca. 649 m3; - Aantal kamers: woon- en eetkamer en 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - Energielabel: C (exclusief zonnepanelen); - Verwarming: Huur 2012 Nefit Proline HRC30 C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk; 2024 Daikin Multi split Airconditioning. - Isolatie: Spouwmuurisolatie, dubbel glas en HR-glas; - Zonnepanelen: 2018, 14x Trina Solar 300Wp all Black; - Rolluiken: handmatig bedienbare rolluiken aanwezig; - Garage: Vrijstaand steen met elektra; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Voortuin: ca. 152 m2 met toegang tot vrijstaande garage; - Achtertuin: ca. 336 m2, ligging Noord-west inclusief achterom; - Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging De laatste jaren hebben er diverse werkzaamheden plaatsgevonden zoals: 2024: Daikin Multi Split airconditioning; 2023: Groepenkast vernieuwd; 2023: PVC-vloer woonkamer, hal en badkamer; 2023: Schilderwerk interieur; 2023: Op maat gemaakte raambekleding; 2021/2023: HR++ glas; 2022: Op maat gemaakte inbouwkast; 2020: Keralit gevelbekleding; 2019: Keuken; 2018: Zonnepanelen; 2017: Dak woning gereinigd, ingespoten en geïmpregneerd; 2015: Spouwmuurisolatie minerale glaswol HR++; 2015: Douchecabine en toilet; Indeling Begane grond Waar vroeger 2 gezinnen hebben gewoond, zijn de woningen samengevoegd tot 1 en de separate toegang aan de voor- als achterzijde is blijven bestaan. Via een kleine hal komt u in de woonkamer met aan de voorzijde een groot raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; als hoofdverwarming is er vloerverwarming met een PVC vloer; een elektrische sierhaard maken deze ruimte compleet. Hier treft u eveneens de trap aan naar de 1e verdieping, met een handige trapkast. Achter de woonkamer is er een portaal met toilet, meterkast, toegang naar het achterste gedeelte van de woning en de in 2019 vernieuwde, moderne keuken met een recht keukenblok voorzien van lades, bovenkastjes, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en losstaande vaatwasser. Aan het einde van het portaal ligt enerzijds de eetkamer en daarnaast de bijkeuken (met witgoed aansluitingen) in combinatie met het 2e toilet, douchecel en wastafelmeubel en tweede trapopgang. In het achterste gedeelte ligt de slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast en marmeren look PVC vloer. Tevens is de 2 ingang hier aanwezig.. 1e verdieping Het voorhuis met eigen trap opgang heeft 3 slaapkamers, inbouwkasten, overloop met wastafel en rolluiken. Het achterhuis wat 2 treden lager ligt heeft 2 ruime kamers en een grote overloop en weer de eigen trap opgang. Garage, houten tuinhuizen en geweldige tuin: Aan het eind van de oprit staat de garage met dubbele deuren en achter de woning ziet u een kleine schuur en 2 tuinhuizen. Veel ruimte en privacy zult u ervaren eenmaal in de achtertuin, met diverse zeeuwsche fruitbomen, gazon, terrassen. Overig Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.