Botermelkdijk 262Schoten, België

In Schoten langsheen het Kempisch kanaal, bieden wij een prachtige bouwgrond aan voor het bouwen van uw vrijstaande woning / open bebouwing. De perceeloppervlakte van 2625 m2 met een breedte van ruim 30 meter aan de straatkant geeft de mogelijkheid tot het bouwen van een mooi bouwvolume met een - voor het hoofdgebouw - bebouwbaar grondoppervlak van maar liefst 260 m2 en de mogelijkheid voor verschillende verdiepingen met een kroonlijsthoogte van 7 meter en een maximale nokhoogte van 12 meter. De bebouwing kan starten op 8 meter van de rooilijn van de Botermelkdijk. Bijgebouwen etc zijn nog mogelijk. De tuin is Oost - Zuid-Oost gericht. Het inventarisrapport van de bomen is reeds opgemaakt. De omliggende residentiële wijk is kwalitatief. Rust en groen zijn hier zeker de voornaamste troeven. Het perceel Botermelkdijk afd 1, sectie D205N2 is gelegen in woonparkgebied en het RUP "Berkenrode" meer bepaald in artikel 1: zone voor vrijstaande en gekoppelde woningbouw in woonparkgebied. Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 2625 m². De geldende RUP-voorschriften voor het perceel zijn: - Bestemming: Eengezinswoning. - Minimum 51% van het bouwvolume wordt ingenomen voor wonen. - De vestiging van een maatschappelijke zetel van een bedrijf , de uitoefening van een vrij beroep en onthaalmoeders zijn als complementaire functie aan het wonen toegelaten indien er geen afbreuk wordt gedaan aan het residentiële karakter van de gebouwen en deze activiteiten gepaard gaan met een woonbestemming. De complementaire functies beslaan maximaal een totale vloeroppervlakte van 200 m². - Vrijstaand bebouwing. Er mag slechts 1 woning per kadastraal perceel worden ingeplant , bestaande vergunde en vergund geachte conciërgewoningen buiten beschouwing gelaten. De omvorming van een woning tot zorgwoning is eveneens toegestaan (meldingsplichtig). De aanwezige bebouwing kan een andere bebouwingsvorm verantwoorden voor zover de bestaande bebouwing esthetisch verantwoord is. Blinde gevels moeten afgewerkt worden in het gevelmateriaal van het gebouw waarvan de gevel deel uitmaakt. - Plaatsing van de gebouwen Voorgevel of naar de straat gerichte zijgevel van een hoekgebouw: Er dient steeds een voortuinstrook voorzien te worden. Bij nieuwe bebouwing is de inplanting van de aanpalende vergunde en vergund geachte bebouwing richtinggevend. Op minimum 8 m uit de rooilijn van de Botermelkbaan. Niet naar de straat gerichte vrijstaande zijgevel afstand tot dezijdelingse perceelsgrenzen bij perceelsbreedte < 30 meter: minimum 3 meter. De som van de afstanden van elke zijgevel tot de perceelsgrens zal bijvrijstaande bebouwing evenwel tenminste 1/3 moeten bedragen van de perceelsbreedte gemeten op de voorgevelbouwlijn. Tussen de achtergevelbouwlijn en de achterste perceelsgrens dient steeds een bouwvrije afstand van 10 m te worden behouden. De voorgevelbreedte van vrijstaande bebouwing bedraagt min. 8 meter en maximaal 2/3 van de perceelsbreedte gemeten op de voorgevelbouwlijn. De kroonlijsthoogte bij vrijstaande bebouwing bedraagt max. 7 meter en de nokhoogte max. 12 meter. De bouwdiepte voor percelen met een perceelbreedte kleiner dan 30 meter bedraagt 17 meter. Voor percelen percelen kleiner dan 2500 m² bedraagt de maximaal bebouwbare oppervlakte 250 m², inclusief bijgebouwen. - Voor percelen groter dan 2500 m² en kleiner dan 4000 m² bedraagt de maximaal bebouwbare oppervlakte max. 10 % van de perceelsoppervlakte met een max. van 400 m². - Bijgebouwen beslaan max. 4 % van de kaveloppervlakte met een max. van 100 m². De gezamelijke oppervlakte van bijgebouwen zit vervat in de maximale bebouwde oppervlakte voor het perceel. Max. 10 % van de perceelsoppervlakte mag ingenomen worden voor het aanleggen van terrassen, open ruimte, parkings, openlucht zwembaden... - De voorschriften van het RUP "Berkenrode" kan u ook terugvinden op de gemeentelijke website (wonen/werken, Plannen en voorschriften, RUP, Berkenrode).