Dorpsstraat 208746 NJ SchraardSchraard

Uiterst sfeervolle en instapklare half-vrijstaande woning met o.a. een nieuwe keuken (2025), gezellige woonkamer met balken plafond en houtkachel, een grote slaapkamer en nog een kleine (slaap)kamer. De woning ligt in de karakteristieke dorpskern (beschermd dorpsgezicht) met vrij uitzicht naar de kerk op totaal 85 m² eigen grond. In het charmante terpdorp Schraard woon je heerlijk rustig, kun je genieten van het prachtige Friese landschap met zijn mooie vergezichten én ben je zeer snel bij alle voorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van Bolsward en de Afsluitdijk. Zo liggen Amsterdam, Groningen en Zwolle op een goed rijden van dit karakteristieke dorpje. Indeling begane grond: Entree in een lekkere lichte gang. In de gang is een voorraadkast en een meterkast (5 automatische groepen, kookgroep en 1 fase-aansluiting). Sfeervolle woonkamer (van ruim 24 m²) met houten vloerdelen, balken plafond en houtkachel. Aangebouwde nieuwe en gezellige keuken (2025, bijna 7 m²) met plavuizen vloer en v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een extra kast v.v. vriezer, koelkast en combimagnetron. Gang met plavuizen vloer en trap naar de 1e verdieping. Badkamer (van ± 2,5 m²) v.v. wastafel, inloopdouche en (hangend) toilet met bidet-douche. Kast-/wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine. 1e Verdieping: Overloop met cv-combiketel (Remeha Tzerra M 28c, eigendom, ± 2014). 1e Kleine (slaap)kamer (bijna 4 m²) met dakraam. 2e Slaapkamer (van ± 12,5 m²) met vaste kasten en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Door de beide dakkapellen is deze slaapkamer lekker licht en ruim. Buiten: Zonnige en gezellige voortuin op het westen van ca. 9.00 m breed en 1.90 m diep, hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De zijtuin is ca. 8.00 m lang en 1.65 m diep, hier bevindt zich ook de buitenkraan. De half open (fietsen) berging (afm. ± 2.10 x 1.00 m) is v.v. elektra staat achterin de zijtuin. Algemeen: Deze goed onderhouden en door de jaren heen volledig gerenoveerde woning heeft een woonoppervlakte van ± 61 m² en een inhoud van ongeveer 201 m³. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. Verder beschikt de woning over houten kozijnen v.v. dubbel glas, alleen in de gang is nog sprake van enkel glas. De omstreeks 1930 gebouwde woning ligt in het beschermde stadsgezicht op totaal 85 m² eigen grond. De kabelaansluiting (Ziggo) is in de woning aanwezig. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fijne en gezellige half-vrijstaande woning met tuin rondom. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.