Schuineslootweg 34-A7777 RA SchuineslootSchuinesloot Kern

Houdt u van "buiten" wonen, van tuinieren, van natuur en van optimale privacy, dan is dít uw kans! Deze luxe, vrijstaande woning biedt niet alleen een overvloed aan leefruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking. De woning is instapklaar, modern ingericht en voorzien van een slaapkamer/kantoor op de begane grond en drie keurig afgewerkte (slaap)kamers op de eerste verdieping. De riante tuin rondom de woning biedt naast een terras ook een sfeervolle overkapping met houtkachel, waar u geniet van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Als bijzonder extra beschikt deze woning over een volledig geïsoleerde garage/schuur met extra multifunctionele ruimte, deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorg – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of een zorgfunctie dichtbij huis zoekt! Het perceel betreft een zeer ruim en besloten huisperceel van maar liefst 1.410 m², gelegen nabij de dorpskern van Schuinesloot/Slagharen (gemeente Hardenberg). De ligging is bovendien zeer centraal ten opzichte van Hardenberg, Coevorden, Hoogeveen, Zwolle én Duitsland. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via de NS-stations van Hoogeveen en Hardenberg. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 14 mei 2025 (10:00 - 17:30 uur) - Kijkmoment II: donderdag 15 mei 2025 (10:00 - 17:30 uur) (Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden). Indeling van deze woning: Begane grond: ruime entree/hal met toilet, meterkast en vaste kast, vanuit de hal toegang tot open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder o.a. een 6-pits gasfornuis en heetwaterkraan, vanuit keuken toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken met kastenwand en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal ook toegang tot kantoor/slaap kamer met vaste kast. Vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop met berging met C.V. installatie, 3 (slaap)kamers waarbij de hoofd (slaap) kamer is voorzien van vaste kast(en) en 2 slaapkamers met dakramen. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafelcombinatie. Apart toilet. Bijzonderheden: - Riant perceel met ruime volledige geïsoleerde schuur/garage, carport en overkapping met houtkachel en uitzicht over landerijen en eigen grondwater bron. - Locatie: Zeer centraal gelegen ook t.o.v. openbaar vervoer. - Duurzaam: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++) en mechanische ventilatie (2014). De woning is (2020) voorzien van 18 Goodwe zonnepanelen (360Wp p/st.). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels c.v.-ketel (Itho Daalderop, 2014), begane grond en badkamer voor zien van vloerverwarming en slaapkamers verwarmd via radiatoren. Woning is tevens voorzien van wateronharder (Remon) - Keuken (2014): moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 6-pits gasfornuis, heetwaterkraan (2016), vaatwasser, oven, afzuigkap. - Badkamer (2014): voorzien van o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelcombinatie. Apart toilet op de eerste etage. Kortom: vrij(staand en ruim wonen op een prachtige locatie, met volop extra mogelijkheden – deze woning is zeker een bezichtiging waard! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst !!