Wolfweg 167777 RK SchuineslootSchuinesloot Kern

Op een mooie locatie, nagenoeg aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond en aangebouwde garage. De woning staat op een kavel van 660 m² en de tuin heeft een prima bezonning. De woning is gebouwd in 1978, beschikt over vloerisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++- beglazing en dakisolatie. Daarnaast zijn er maar liefst 31 zonnepanelen geplaatst, met een jaarlijkse opbrengst van circa 9500 kWh. We kunnen dus stellen dat aan duurzaamheid aandacht is besteed! Wel zo fijn in deze tijden. De ruime aangebouwde garage is eveneens geïsoleerd en voorzien van een praktische zolderruimte en een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin biedt de mogelijkheid om zowel van de ochtend- als middagzon te genieten. Dit kan zorgeloos, omdat de tuin ondanks zijn omvang zeer onderhoudsvriendelijk is ontworpen. De tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een praktische tuinberging. Om het gevoel van het buiten zijn extra inhoud te geven is de woning aan de achterzijde voorzien van een sfeervolle serre met afsluitbare glazen wanden, waardoor je hier in alle jaargetijden kan genieten. De meerdere terrassen geven de mogelijkheid om op elk moment van de dag genieten van de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. De combinatie van maar liefst 160 m² woonoppervlak, slapen en baden op de begane grond en diverse voorzieningen op steenworpafstand maken dit tot een unieke woonkans! Hier kunt u wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Wolfweg 16 ligt in het vriendelijke Schuinesloot, een dorp omgeven door uitgestrekte velden en weidse natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van plaatsen, zoals Hardenberg en Hoogeveen. Op slechts 1 minuut loopafstand vindt u een basisschool, dorpshuis/ multifunctioneel centrum en binnen vijf autominuten bent u in Slagharen, waar diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, warme bakker, onderwijs en een kapper aanwezig zijn. INDELING: Begane grond: via de entree/hal bereikt u een ruim opgezette en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel en airconditioning. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgerust met een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder de luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2009, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee comfortabele slaapkamers, een toilet, een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: de overloop met vide geeft een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot drie extra slaapkamers, een tweede toilet en een praktische bergruimte. Tuin: royale beschutte tuin gelegen op het zuidoosten. Garage: afmeting circa 9 m x 3.25 m. Algemene informatie: - royale woning; - slapen en baden op begane grond; - voor meerdere doelgroepen geschikt; - 2018: CV-ketel Vaillant; - serre gebouwd in 2022; - meterkast vernieuwd; - garage voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - volledig geïsoleerd; - Tuin voorzien van een pop-up systeem met een eigen bron; - voorzien van airconditioning (LG, 5KW); - 31 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst van circa 9500 kWh); - gewenste aanvaarding: medio mei. Omschrijving Schuinesloot: Schuinesloot is een charmant dorp gelegen in de provincie Overijssel, in de gemeente Hardenberg. Het dorp heeft een landelijke en gemoedelijke sfeer, ideaal voor mensen die houden van rust en natuur. Schuinesloot wordt omringd door prachtige landschappen met uitgestrekte weilanden en boerderijen Wat Schuinesloot bijzonder maakt, is de hechte dorpsgemeenschap. Er worden regelmatig lokale evenementen georganiseerd, zoals buurtfeesten en sportactiviteiten, waarbij de betrokkenheid van de inwoners sterk naar voren komt. De jaarlijkse dorpsfeesten zijn een hoogtepunt, waar jong en oud samenkomen voor gezelligheid en vermaak. Hoewel het een klein dorp is, vind je in Schuinesloot toch alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor meer uitgebreide voorzieningen kun je gemakkelijk naar het nabijgelegen Hardenberg of Coevorden. Kortom, Schuinesloot is een heerlijk dorp voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke leefomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel.