Dorpsstraat 329551 AE SellingenSellingen

LET OP GEWIJZIGDE VOORWAARDEN Wonen en of werken met karakter in het hart van Sellingen! Midden in het charmante dorpje Sellingen staat een écht pareltje te koop: de voormalige stelmakerij uit ca. 1850-1890. Dit sfeervolle pand, met prachtige oude gebinten (sommige zelfs uit 1697!), is één van de oudste en meest bijzondere gebouwen van de gemeente Westerwolde. Na een grondige renovatie in 2011/2012 ten behoeve van maatschappelijk gebruik, is het helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. (het bestemmingsplan laat wonen hier toe!) Indeling en sfeer De begane grond verwelkomt je met een ruime hal/entree en een ontvangstbalie. De royale en lichte expositieruimte, met fraaie gebinten, geeft direct de bijzondere sfeer van het pand weer. Daarnaast is er een tweede expositieruimte, een voorraadkast, pantry en een separaat toilet. De vloerverwarming en hoogwaardige afwerking van de vloeren maken de begane grond bijzonder comfortabel. Hier creëer je met gemak een sfeervolle woonomgeving, waarbij de authentieke charme en uitstraling volledig behouden blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee vergaderruimtes, waarvan één met een prachtige vide. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om meerdere slaapkamers en/of een badkamer te realiseren, helemaal naar eigen wens. Buitenruimte Bij het pand hoort een royale stenen garage met plek voor meerdere auto’s. Deze garage is ook uitstekend geschikt voor diverse andere doeleinden. Het pand wordt in opdracht van de Gemeente Westerwolde te koop aangeboden. zie onderstaande informatie en voorwaarden: Mogelijkheden en bestemming: Het object heeft de bestemming Gemengd -1. Hierdoor is het o.a. geschikt als winkel/kantoorfunctie. Tevens heeft de huidige bestemming de mogelijkheid om er 1 woonhuis van te maken. Het object is wel als karakteristiek object aangemerkt. Het facetbestemmingsplan karakteristieke panden ziet toe op bescherming van het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen. Interne verbouwingen zijn doorgaans geen probleem. Als bij eventuele uitbreiding ook delen van het pand gesloopt moet worden, wordt hier met extra aandacht naar gekeken en is er een vergunning nodig. Voorwaarden: 1. Bieding wordt beoordeeld op prijs 2.. Behoud van het gedicht van Mr J.H. Neuteboom op de zijgevel 3. Aanvaarding zonder ontbindende voorwaarden, BEHALVE EEN ONTBINDENDE VOORWAARDE FINANCIERING 4. Zelfbewoning- en/of gebruiksplicht 5. De toekomstige functionaliteit levert een bijdrage aan de bedrijvigheid en leefbaarheid van Sellingen. Iedereen mag bieden. Bij 2 dezelfde biedingen zal er vervolgens geselecteerd worden op bedrijvigheid. 6. Voorbehoud definitieve goedkeuring college 7. In de uiteindelijke koopovereenkomst zal de as-is-where-is clausule worden opgenomen (bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht) 8. De gemeente kan een onderzoek doen om te kijken of u betrouwbaar bent (een Bibob-onderzoek). U moet dan meewerken aan het onderzoek Ben jij op zoek naar een object met sfeer, een rijke historie en de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is dit bijzondere pand in Sellingen de perfecte kans.