Dorpsstraat 769551 AH SellingenSellingen

Zoek je een vrijstaande woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze fraaie woning is in 2022 verbouwd en uitgebouwd, in 2024 voorzien van een vrijstaande garage én heeft 8 zonnepanelen (2023, eigendom). Dankzij gevel- en dakisolatie, HR++ glas en kunststof kozijnen in de uitbouw geniet je van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met de aanwezigheid van zowel een slaap- en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, woonkamer, (slaap)kamer, open keuken met openslaande deuren, hal, badkamer voorzien van ligbad, toilet en douche. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, drie slaapkamers en toilet. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 148m², externe bergruimte 36m², bruto inhoud woning 557m³. Extra informatie: - In 2022 uitgebouwd en verbouwd; - In 2024 voorzien van een vrijstaande garage; - 8 zonnepanelen in eigendom (2023); - Energielabel D; - Cv ketel in eigendom (2021). Vanaf de woning kunt u binnen 5 minuten lopen de wandelpaden bereiken naar het Westerwoldse natuurgebied. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.