Jipsingboertangerweg 359551 TN SellingenVerspreide huizen tussen Harpel en Sellingerbeetse

Een woning met mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een vrije en landelijke ligging? Je wilt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook mogelijkheden om slaapkamers op de verdieping te realiseren? Wil je een ruime hobby garage of wonen en werken aan huis combineren? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! Deze semibungalow is gelegen op een schitterende landelijke locatie, tegen een bossingel aan, met een perceel van ruim 916m2 eigen grond. De tuin is rondom de woning gelegen, het hoofdterras is gelegen op het zuiden. Door de ideale ligging tegen een bossingel kun je hier de gehele dag opzoek naar een heerlijk plekje in de zon of schaduw en genieten van de prachtige vergezichten over het ‘Westerwoldse’ landschap. Genieten van het landelijke leven met veel vrijheid, privacy, rust en ruimte is hier absoluut mogelijk! Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1974, naderhand zijn er diverse aanpassingen uitgevoerd en is het huis voorzien van een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is het huis ook voorzien van geïsoleerde dakplaten, spouwmuurisolatie en is de vloer deels geïsoleerd. De bovenverdieping is nog een open ruimte, hier vind je voldoende ruimte om minimaal 2 slaapkamers te realiseren. Ben je ook nog op zoek naar ruimte voor het stallen van een auto, je fietsen óf wil je graag een klusschuur? De aangebouwde garage is hiervoor uitermate geschikt! De garage is ca. 6,99m1 lang en 3,07m1 breed en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via een entree met L-vormige hal. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, een royaal toilet met fonteintje en doorgang naar de diverse vertrekken. Allereerst betreed je de ruime en lichte woonkamer (ca. 34m2) met deur naar de achtertuin en een schouw. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen. Tevens bereik je via hier de keukenruimte. De halfopen-keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier een deur naar de achtergelegen overkapping. Daarnaast vind je op de begane grond 2 slaapkamers (resp. 12m2 en 10m2) en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping is op dit moment niet ingericht, echter is hier voldoende ruimte om, naar eigen inzichten, slaapkamers te realiseren Omgeving: Deze woning is gelegen tussen Jipsingboertange en buurtschap Jipsinghuizen in het buitengebied van het dorp Sellingen. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Net buiten het dorp vind je natuurgebied ‘Ter Borg’ met prachtige wandelroutes. Kenmerkend voor deze streek zijn de vele slingerweggetjes. Hier wisselen verre einders zich af met intieme stukjes hei, bos en akkerland. Fietsend en wandelend kom je langs de kronkelende beekjes en glooiingen in het landschap van het prachtige Westerwolde. Bereikbaarheid: Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Op enkele minuten loopafstand is een opstapplaats voor de ‘Buurtbus’ richting Stadskanaal. Via hier kun je eenvoudig naar Groningen of Ter Apel. Ben je opzoek naar de basisvoorzieningen? Deze woning is gelegen op enkele autominuten van zowel Sellingen als Vlagtwedde. In beide dorpen vind je de diverse basisvoorzieningen als een supermarkt, huisarts, apotheek en diverse sportverenigingen. Verdere informatie: - De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een label: C; - Het geheel is op traditionele wijze gebouwd en op de begane grond deels voorzien van steenharde vloeren. De 1e verdieping is geheel voorzien van houten vloeren; - Verwarming en warmwater middels een cv-installatie(Remeha, Bj. ca. 2024) en radiatoren; - Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2023; - Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1974; - Gebruiksoppervlakte wonen: 153m2; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 21m2; - Bruto inhoud woning: 592m3; - Perceel oppervlakte: 916m2; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.