BlikvangerVrijstaand wonen met weids uitzicht op 4.870 m² eigen grond
Omschrijving
Lammerweg 3 – Sellingen
Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
Zoekt u ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden voor het houden van dieren of zelfs paarden? Aan de Lammerweg in Sellingen staat deze vrijstaande woning met maar liefst 4.870 m² eigen grond, twee vrijstaande schuren en diverse bijgebouwen. Een plek waar wonen, buitenleven en privacy vanzelf samenkomen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en traditioneel opgetrokken in metselwerk. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een praktische indeling biedt het geheel volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te gebruiken.
De afstand tot de weg en de royale kavel zorgen voor een vrije ligging met veel privacy. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van dieren of paarden, mede door de aanwezige schuren en de omvang van het terrein.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met gang, woonkamer (ca. 27,4 m²) , woonkeuken met tuindeuren (ca. 22,5 m²), toilet, twee slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m² en 13,1 m²), badkamer (ca. 4,5 m²)met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet, en een bijkeuken (ca. 7,3m²).
Verdieping:
Overloop, derde slaapkamer (ca. 8,1 m²) en zolderberging.
Buitenruimte en bijgebouwen
Op het perceel staan twee vrijstaande schuren: één van circa 35 m², voorzien van twee paardenboxen, en één stenen schuur van circa 48 m². Daarnaast zijn er een houten berging en een overkapping aanwezig. Het erf en de tuin bieden volop ruimte voor hobby, opslag en het houden van dieren.
Overige informatie:
- Origineel bouwjaar: 1904 (conform Bagviewer Kadaster);
- Verwarmd middels CV, Intergas, bouwjaar ca. 2015, eigendom;
- De keuken is voorzien van een oven en fornuis.
Ligging
De woning ligt buiten de bebouwde kom van Sellingen, aan een doorgaande weg met woonbebouwing in de omgeving. Sellingen biedt basisvoorzieningen; voor een breder aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen kunt u terecht in onder meer Ter Apel of Stadskanaal. De landelijke omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en uitgestrekte landerijen.
