't Veltken 149551 CL SellingenSellingen

In een rustige, jonge woonwijk van het sfeervolle dorp Sellingen staat deze geschakelde woning uit 2000 op een royaal perceel van 472 m² eigen grond. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, maar biedt ook volop ruimte voor een gezin! Begane grond: hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte; badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in meubel; slaapkamer (ca. 14.3m²) woonkamer i.c.m. met open keuken (totaal ca. 40.2m²) met tuindeur en moderne inbouwkeuken met combimagnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. 1e verdieping: overloop; twee slaapkamers (beide ca. 16.1m²) met bergruimte; badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; bergruimte met Cv-opstelling en witgoedaansluitingen. - Recent geschilderd (in 2025) aan de buitenzijde. - Fraai aangelegde tuin op het zuiden. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Voorzien van 14 eigen zonnepanelen met een vermogen van 415wp per stuk. - Verwarmd middels HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018) i.c.m. gedeeltelijke vloerverwarming. Sellingen biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een supermarkt, diverse winkels, een zwembad en restaurants. Het dorp beschikt over twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen en verenigingen, een huisarts met apotheek, een rijk verenigingsleven en goed openbaar vervoer. De streek en gemeente Westerwolde, waarin Sellingen ligt, is een bijzonder mooi gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de uitgestrekte bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied, en historische locaties zoals Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel- en fietsroutes