Weenderstraat 199551 TJ SellingenJipsinghuizen en Plaggenborg

MONUMENTAAL WONEN OP EEN UITZONDERLIJK NIVEAU Er zijn woningen die indruk maken. En er zijn woningen die u simpelweg niet meer vergeet. Aan de Weenderstraat 19 staat een rijksmonumentale Westerwoldse boerderij die tot die zeldzame plekken behoort. Een rijksmonumentale Westerwoldse boerderij uit 1873, waar historie, luxe, rust en ruimte op indrukwekkende wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die met veel liefde en oog voor detail is getransformeerd tot een bijzonder woonobject, waarin authentieke elementen harmonieus samengaan met modern wooncomfort. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, ervaart u de rust van het Groningse landschap. De rijksmonumentale boerderij ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier bepalen de seizoenen het uitzicht en vormen zonsopkomsten en zonsondergangen iedere dag opnieuw een schilderachtig decor. EEN ONTVANGST DIE DIRECT NIEUWSGIERIG MAAKT Via de achter entree betreedt u de boerderij. Hier bevindt zich een royale ontvangsthal met een lange gang die direct de veelzijdigheid van het pand laat zien. Aan de linkerzijde bevinden zich twee volledig zelfstandige luxe appartementen. Ideaal voor mantelzorg, gasten, recreatieve verhuur, een Bed & Breakfast of een praktijk aan huis. Beide appartementen beschikken over een sfeervolle woonkamer met een complete keuken, voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kookgelegenheid. Twee openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven en bieden een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte landerijen. In dezelfde woonruimte bevindt zich een comfortabel slaapgedeelte en een separate, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de eerste toegang tot de indrukwekkende deel met 2 grote openslaande baanderdeuren, terwijl aan het einde van de gang de deur opent naar het privéwoongedeelte. EEN WOONHUIS WAAR KARAKTER EN LUXE SAMENKOMEN Ook hier valt direct de indrukwekkende maatvoering op. Hoge plafonds, robuuste houten gebinten, originele constructies en warme materialen vormen overal het decor. De centrale gang verbindt alle leefruimtes met elkaar en zorgt voor een verrassende indeling. Aan de centrale gang bevinden zich diverse vertrekken. Zo beschikt het woonhuis over een royale badkamer, ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wastafel. Een bijzonder en onderscheidend element is het grote raam in de gang dat uitkijkt op een inpandige showroom. Deze unieke ruimte leent zich uitstekend voor het tentoonstellen van een bijzondere auto, motor, kunstobject of andere waardevolle verzameling en vormt daarmee een echte eyecatcher binnen de woning. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Daarnaast biedt een tweede deur vanuit de gang opnieuw toegang tot het deel, waardoor het woonhuis en de schuur op een praktische wijze met elkaar zijn verbonden. DE WOONKEUKEN: HET HART VAN DE BOERDERIJ De keuken vormt zonder twijfel één van de mooiste ruimtes van de woning. Hier zijn de voormalige bedsteden op bijzondere wijze geïntegreerd in het ontwerp, waardoor historie letterlijk onderdeel is geworden van het dagelijks wonen. De luxe keuken combineert robuuste materialen met moderne apparatuur en opvallende rode fronten, die prachtig contrasteren met het authentieke houtwerk, de eeuwenoude balken en een stijlvolle houtkachel. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De aangrenzende bijkeuken is gerealiseerd in de oorspronkelijke entree van de boerderij en vormt een praktische aanvulling, zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. WONEN MET SFEER Vanuit de keuken loopt u via een tussenhal door naar de royale woonkamer. Hier zorgen de indrukwekkende gebinten, houten plafonds, de stijlvolle houtkachel, warme vloeren en grote raampartijen voor een sfeer die tegelijkertijd stoer, warm en uitnodigend aanvoelt. De royale maatvoering en de vele authentieke details maken deze leefruimte tot een plek waar historie en comfort naadloos samenkomen. DE SERRE Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige serre. Dankzij de glaspartij vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Hier geniet u ieder seizoen van het uitzicht over de tuin en de omliggende natuur. Vanuit de serre stapt u direct de tuin in. WELLNESS IN EIGEN HUIS Vanuit de serre bereikt u tevens de kelder, waar een heerlijke sauna is gerealiseerd. Een plek om volledig tot rust te komen na een lange werkdag of een wandeling door de natuur van Westerwolde. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. DE DEEL De oorspronkelijke deel is uitzonderlijk ruim en biedt ongekend veel mogelijkheden. Met de enorme vrije overspanning, de hoge nok en de vrijwel volledig beloopbare verdieping is dit een droomruimte voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars of liefhebbers van klassieke auto's. Of u nu ruimte zoekt voor opslag, een werkplaats, atelier, evenementenruimte of een toekomstige invulling; de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. BUITENLEVEN OP ZIJN MOOIST Het erf rondom de boerderij ademt rust. De royale tuin biedt alle ruimte om te genieten van privacy, natuur en vrijheid. De karakteristieke voormalige schuur is omgebouwd tot een sfeervolle overkapping. Vanuit deze sfeervolle plek geniet u in alle rust van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Hier zit u beschut terwijl u uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf overgaan in het genieten van spectaculaire zonsondergangen. De foto's spreken eigenlijk voor zich; dit is buiten wonen zoals buiten wonen bedoeld is. WAAROM JUIST DEZE BOERDERIJ? ? Rijksmonument uit 1873 ? Twee volledig zelfstandige luxe appartementen ? Monumentaal woonhuis met hoogwaardige afwerking ? Authentieke gebinten en originele historische details ? Luxe woonkeuken in de voormalige bedsteden ? Sauna ? Serre met tuinverbinding ? Twee badkamers ? Drie slaapkamers ? Enorme multifunctionele deel met verdieping ? Grote sfeervolle overkapping met vrij uitzicht ? Rustige ligging midden in het prachtige Westerwolde EEN WONING DIE U NIET KUNT VERGELIJKEN Weenderstraat 19 is geen woning die u bezoekt omdat u een huis zoekt. Het is een plek die u bezoekt omdat u droomt van ruimte, historie, vrijheid en mogelijkheden. Een monument waar iedere ruimte een verhaal vertelt, waar het verleden zichtbaar is gebleven en waar tegelijkertijd alle comfort aanwezig is om nog vele generaties met plezier te wonen. Weenderstraat 19 is veel meer dan een woning. Het is een plek waar historie voelbaar is, waar rust vanzelfsprekend wordt en waar iedere dag opnieuw voelt als thuiskomen. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren.