De Donckstraat 40-A5975 AD SevenumSevenum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale serre, garage, bijkeuken en verrassend veel bergruimte in Sevenum. Een ideale gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ruimte, mogelijkheden en een verrassend complete indeling komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de De Donckstraat 40a in Sevenum. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met eetgedeelte, een serre, bijkeuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping én een diepe garage met extra bergingen. Dankzij de praktische opzet, de fijne leefruimtes en het perceel van circa 350 m² biedt deze woning volop kansen voor gezinnen, hobbyisten of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 52 m² overige inpandige ruimte. Daarbij zorgen de serre, de garage en de diverse bergruimtes voor een verrassend ruim geheel. De woning is voorzien van vloerverwarming in delen van de begane grond, gedeeltelijk HR-beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2010. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk in Sevenum, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67 zijn snel bereikbaar. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, hier komt u binnen in de hal met meterkast, half betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt knus aan door de aanwezige haardpartij, terwijl het eetgedeelte juist veel ruimte biedt voor een grote eettafel. De ruimte heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte beschikt over diverse kastruimte en directe verbinding met de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of provisie. Een absolute meerwaarde van de woning is de serre aan de achterzijde. Deze lichte tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een prettige overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als tweede zitkamer, hobbyruimte of plek om uitgebreid te tafelen. Vanuit de serre zijn tevens de bergingen en de garage bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is diep van formaat en voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inpandige bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een praktische indeling en prettige afmetingen. Hierdoor zijn ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolder met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating en volwassen groen. Door de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Highlights van de woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Grote serre, praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte - Drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping - Diepe garage met elektrische deur, elektra en wateraansluiting - Verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere bergmogelijkheden