De Wiers 85975 PX SevenumSevenum

Prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, wasruimte, 16 zonnepanelen, energielabel B en gelegen op een ruim perceel van 950m². De woning beschikt over een inpandige garage welke plaats biedt aan 1 auto. De woning beschikt verder over 2 opritten waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden. De woning is gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Sevenum. Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en station Horst-Sevenum zijn met 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, kantoor, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en een buitenraam. Aan de linkerzijde van de woning is de kantoorruimte gelegen, die tevens toegang geeft tot de garage en de tuin. Vanuit de hal is middels 2 openslaande deuren de woonkamer te bereiken. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen. Middels 2 schuifpuien is er toegang tot de tuin. In de woonkamer is een kachel en een airco aanwezig. Middels een loopdeur vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, spoelbak en een loopdeur naar de wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, is er een muurkast en tevens een loopdeur naar buiten. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, berging en het balkon. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De moderne geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, riante inloopdouche, mechanische ventilatie en buitenraam. De berging op de verdieping beschikt over de CV-ketel (Nefit 2007 eigendom) en een trapopgang naar de bergzolder. Tuin: Dankzij de gunstige ligging van de woning geniet de tuin van optimale privacy. Het royale perceel van maar liefst 950 m² is fraai aangelegd met veel groen, sfeervolle borders met diverse beplanting en een zonnig terras op het zuiden. Het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische regeninstallatie uit 2025 met bronpomp. Ook is er een praktisch tuinkasje aanwezig, ideaal voor het kweken van planten of het opbergen van tuinbenodigdheden. Voor fietsen en extra opslagruimte is er bovendien een schuurtje aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor het mogelijk is om een auto overdekt te parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 168m², inhoud ca. 785m³, perceeloppervlakte 950m². Energielabel B. Deze woning is voorzien van 16 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Vraagprijs € 725.000,- k.k.