Grubbenvorsterweg 15975 RA SevenumSevenum

Je eigen Mediterrane droom, gelegen in Sevenum. Deze gasloze bungalow aan de Grubbenvorsterweg 1 laat je genieten van unieke sferen, is levensloopbestendig en biedt een prachtig perceel. De woning is zeer rustig gelegen, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en biedt ontzettend veel privacy. Dit huis biedt de perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, prachtige serre, vier slaapkamers, vrijstaande garage en een sfeervolle, fraai aangelegde achtertuin. Zo is het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten fietsen gelegen en is er een snelle verbinding naar de N556 richting Venlo en de A67. Kortom, een bijzonder pand met een ideale locatie. Begane Grond De woning is rondom voorzien van charmante markiezen en houten luiken. Middels de overdekte entree, stap je binnen in de hal met een tegelvloer, metselwerkwanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De entreehal beschikt over de vernieuwde meterkast met een slimme meter, geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de kelder. Vanuit de entreehal zijn de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kelder is op sta hoogte, biedt voldoende opbergruimte en hier is het volledig gasloze Brunner systeem gesitueerd. De ruime woonkamer is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een houten parketvloer met band en bies, deels behang -/ deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond met de karaktervolle houten draag constructie in het zicht. Een houtkachel zorgt voor sfeer en een aangename warmte. De woonkamer heeft prachtig uitzicht op de voor- en achterzijde van het perceel, middels de grote raampartijen en biedt volop natuurlijk lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot de zijtuin. De keuken, in U-vorm opgesteld, grenst aan de woonkamer. Deze is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een Siemens afwasmachine, een geïntegreerde spoelbak met Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. De keuken heeft toegang tot de serre en de ''kleine'' bergzolder middels een vlizotrap, waar de c.v.-ketel zich bevindt. De unieke serre biedt een fijne aanvulling op de woning en creëert extra leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Het biedt een ideale plek om familie en vrienden te entertainen met prachtig uitzicht over de gehele tuin. Je krijgt hier toegang tot de achtertuin. Middels de hal bereik je de slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in badmeubel met onderkasten, een zwevend toilet, een ligbad met geïntegreerde kraan en een douche met douchewand en thermostaatkraan. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, behang wanden en stucwerk plafond. De kamers beschikken over muurkasten en/of ruime schuifkasten. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De derde slaapkamer heeft een muurkast waarachter de wasmachineaansluitingen zich bevinden. Vanuit deze kamer is er via een portaal een doorloop naar de iets verlaagde vierde kamer. Deze ruimte deed voorheen dienst als garage en is nu een volwaardige (slaap)kamer, afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een houten plafond. Aan de voorzijde is er een kozijn met een draaideur. Via de dubbele schuifdeur heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, denk aan een ruime inloopkast, kantoor of voor opbergruimte. Het aangrenzende achterportaal biedt toegang tot de achtertuin. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder die zich boven de voormalige garage bevindt. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande garage. De ruime garage is in spouw gezet en heeft een betonvloer, een garagedeur en een keukenblok. Hier hangen de omvormers van de 67 zonnepanelen. Tuin De voortuin is prachtig aangelegd en omheind met een combinatie van een heg en ijzeren hekwerk. De ruime bestraatte oprit biedt plek voor het plaatsen van meerdere auto’s. Daarnaast is de voortuin afgewerkt met diverse planten en bloemen, een royaal gazon, een grondwaterpomp en een complete sproei-installatie. Via de serre en via het achter portaal kom je terecht in de Mediterraanse sferen. Een prachtig aangelegde, privacy volle achtertuin. De tuin heeft een grote verscheidenheid aan bloemen en planten, zoals palmbomen, een vijgboom, kurkplanten, een bananenbomen, hortensia's en rododendrons. Daarnaast is er een royaal gazon en verschillende terrassen, welke ruimte bieden om gezellige zithoeken te creëren. Het ingebouwde zwembad met overkapping en rondom prachtige betegeling, biedt de ideale plek voor de warmere dagen om een plons te nemen en te genieten met vrienden of familie. Het zwembad is uitgerust met een warmtepomp en een solardek. Tevens is er een complete sproei-installatie voor de voor- en achtertuin aanwezig. Tenslotte bevindt zich aan de linkerzijde van de woning een houtopslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa: 149 m² • Inhoud circa: 691 m³ • De woning is voorzien dak-, muur- en deels vloerisolatie. • Door de gehele woning ramen met dubbele beglazing en houten kozijnen, m.u.v. het raam bij het toilet en de zijramen bij de voormalige garage, dit is enkel glas. • De woning is voorzien van 'het Brunner systeem'. Dit is een volledig gasloos systeem gekoppeld aan de houtkachel. In de kelder bevindt zich een watervat van 750 L welke zorgt voor de verwarming en warm water. In de zomer vervangen de zonnepanelen de houtkachel middels een warmtespiraal. Gas aansluiting is nog steeds aanwezig. • De serre is voorzien van vloerverwarming. • Maar liefst 67 zonnepanelen op het dak! • De woning is voorzien van 10 accu's inclusief een noodstroomvoorziening, dit systeem is eventueel ter overname. • Ingebouwd zwembad met een warmtepomp, solardek, een automaat voor de regeling van de pH-waarde en het chloorgehalte. • De woning is rondom voorzien van karakteristieke luiken, waarbij de kozijnen aan de kant van de woonkamer beschikken over rolluiken. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.