Weverstraat 105975 XH SevenumSevenum

Op een uitstekende locatie, in het gezellige Sevenum, ligt deze leuke hoekwoning voorzien van een goede basis met voldoende mogelijkheden om de woning compleet naar eigen smaakt te moderniseren. Deze woning beschikt over een ruime garage, een grote aanbouw en een heerlijke serre waar je tijdens het voorjaar en in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven! Indeling: Begane grond: Welkom op Weversstraat 10! Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de lichte hal waar voldoende ruimte is voor jouw garderobe. Vanuit hier is de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de fijne indeling is dit de ideale plek om te ontspannen of tijd door te brengen met vrienden en familie. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een aanrecht met wasbak en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd en je middels een deur de tuin kunt betreden. De serre, voorzien van vloerverwarming, is een heerlijke plek waar je in het voorjaar en in de (na) zomer lekker kunt genieten van de warmte. De grote kamerhoge raampartijen, schuifpui en het kenmerkende glazen plafond zorgt voor een gigantische hoeveelheid lichtinval en een optimale tuinbeleving. Vanuit de serre is de ruime aanbouw te bereiken. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is geheel naar eigen invulling in te richten en heeft meer dan voldoende lichtinval. De ruime garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur en is te bereiken via de Brouwerstraat en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook is deze ruimte ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. 1e Verdieping: Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een royaal bed en een garderobekast. De grote raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken waardoor u op elk moment van de dag de gewenste hoeveelheid lichtinval kunt bepalen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een wastafel, staand toilet en een douchecabine. 2e Verdieping: Middels een wenteltrap is de 2e verdieping te bereiken. Je hebt hier de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam. Ook is hier de vernieuwde cv-ketel uit 2023 geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Deze hoekwoning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel, enkel of HR++ glas en beschikt over muur- en dakisolatie. - Deze woning is grotendeels uitgerust met rolluiken. - Beschikt over energielabel C, wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. - De cv-ketel is vernieuwd in 2023. - In de eethoek is de verdeler van de vloerverwarming van de serre en de aanbouw geïnstalleerd. - Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal. - De tuin is gelegen op het westen, volledig omheind en heeft een vrije achterom. - Op korte afstand is er een ruim speelveld voor de kinderen. - Virtuele tour via onze website en Funda. - De woning is gelegen nabij het centrum van Sevenum. Sevenum is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 6500 inwoners. Aan voorzieningen heeft Sevenum meerdere basisscholen, kinderopvang, een apotheek, sporthal, bakker, slager, bloemist, horecagelegenheden, diverse winkels en verschillende (sport-) verenigingen. - Treinstation Horst-Sevenum ligt op circa 10 minuten fietsen. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Sevenum op korte afstand bereikbaar. Ideaal voor wie snel het dorp uit moet voor het werk. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!