De Wynroas 128855 AX SexbierumSexbierum

Nieuwbouwcomfort zónder de wachttijd Wilt u verhuizen naar een moderne, energiezuinige woning maar ziet u op tegen de lange doorlooptijd van een nieuwbouwproject? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Sexbierum precies wat u zoekt. Opgeleverd in 2024 en tot in de puntjes afgewerkt — hier geniet u van alle voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten. Met een energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, 13 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en een modern WTW-ventilatiesysteem, woont u hier duurzaam, gasloos en comfortabel in elk seizoen. Woonruimte en indeling De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 134 m², exclusief de ruime zolderverdiepingvan 28m² die eenvoudig is in te richten als extra slaap- of werkkamer en/of berging. Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een strak afgewerkt toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De royale U-vormige leefruimte welke is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer biedt aan de voorzijde een lichte woonkamer en aan de achterzijde een moderne open keuken. Deze is op maat geplaatst door Keukencentrum Marsum en uitgerust met luxe Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron met airfry- en schoonmaakfunctie en een stijlvolle wasemkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: Een ruime overloop met twee vaste kasten biedt toegang tot drie slaapkamers welke allemaal zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De grote zolderruimte is nog volledig naar eigen inzicht in te delen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn er. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst vier auto’s. De achtertuin (ca. 300 m² en 14 meter breed) ligt op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren – helemaal naar uw eigen smaak. De basis is er, nu is het aan u om hier iets moois van te maken. Waarom juist deze woning? • Instapklaar, modern en energiezuinig wonen; • Voldoet aan de nieuwste BENG-normen, volledig gasloos; • Hoogwaardige afwerking met luxe keuken, badkamer en toilet; • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden; • Ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: Deze woning combineert het comfort van nieuwbouw met de luxe van direct beschikbaar zijn. Ideaal voor wie toe is aan de volgende stap in wooncomfort — zonder gedoe, zonder wachttijd.