Hottingabûr 438855 CP SexbierumSexbierum

Sfeervol wonen aan de Friese kust: Hottingabur 43 in Sexbierum Bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel? Dan is Hottingabur 43 in het pittoreske Sexbierum uw ideale nieuwe thuis. Deze woning staat op een groot perceel, waardoor u kunt genieten van een riante tuin met volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Het huis is met zorg onderhouden, wat direct opvalt bij binnenkomst. Sexbierum biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Of u nu verse broodjes haalt bij de bakker, een heerlijk stuk vlees bij de slager, uw dagelijkse boodschappen doet in de supermarkt of sportief bezig bent bij de lokale voetbalvereniging – het kan hier allemaal. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van nabijgelegen steden: Franeker: Op slechts 11 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 8 minuten rijden. Harlingen: Slechts 8 kilometer verderop, binnen ongeveer 6 minuten te bereiken. Leeuwarden: De hoofdstad van Friesland ligt op 19 kilometer afstand, een rit van ongeveer 14 minuten. Natuurlijke pracht om de hoek: Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Waddenzee een groot pluspunt. De unieke natuur en het UNESCO Werelderfgoed zijn binnen handbereik, ideaal voor wandelingen en om te genieten van het prachtige landschap. Conclusie: Hottingabur 43 in Sexbierum combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Ervaar het zelf en laat u verrassen door deze prachtige woning en haar omgeving. Perceeloppervlakte 434 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, toiletruimte, garderobe; woonkamer aan de voorzijde; praktische keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting; garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; moderne badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel (Type: Atag, Bouwjaar: 2018). • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte ca. 101 m²; overige inpandige ruimte ca. 17 m²; externe bergruimte ca. 8 m²; inhoud ca. 422 m³. • De begane grondvloer, spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van grotendeel dubbel glas. • Een ideale gezinswoning gelegen op een grote kavel! • Energielabel C. ‘Kortom, een woning met volop mogelijkheden binnen en buiten! Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.