Terp 18855 CD SexbierumSexbierum

ROYAAL FAMILIEHUIS - STATIG - ECLECTISCHE KENMERKEN - INPANDIGE én UITPANDIGE GARAGE - ZONNIGE TUIN Aan de doorgaande weg van Sexbierum, staat het symmetrische familiehuis. Het indrukwekkende woonhuis heeft eclectische en neoclassicistische kenmerken en is gebouwd rond het jaar 1830. De statige voorgevel ademt de charme van de late 19e eeuw. Het pand springt direct in het oog door het imposante middenrisaliet met sierlijk bovenlicht en rijk gedetailleerd stucwerk. De combinatie van warme rode baksteen met lichte, klassieke lijstwerken en decoratieve accenten geeft het huis een karakteristieke en uitnodigende uitstraling. De hoge segmentboogvensters met verfijnde ornamenten zorgen voor een elegante allure, terwijl de symmetrische opbouw rust en grandeur uitstraalt. Door de jaren heen is het pand gerestaureerd, gemoderniseerd, en verduurzaamd, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven. Het pand biedt verrassend veel woonruimte en een riante inpandige garage. Op de verdieping tellen we vier royale slaapkamers en twee royale bergruimten. De ruimten binnenshuis, alsook van de vrijstaande garage, zijn in te richten als hobbyruimte, salon aan huis, atelier/galerie, B&B, etc. Kortom, een statig familiehuis met een legio aan mogelijkheden en uiterst geschikt voor een samengesteld gezin, kangoeroewonen en/of met mantelzorg. VERKOPERS AAN HET WOORD 30 Jaar geleden, in december 1995, hebben wij dit huis gekocht. Wij waren compleet verliefd op deze woning van vóór 1832 met zijn authentieke uitstraling. De woning was en is van binnen ook prachtig met authentieke details zoals o.a. een ornamentenplafond, glas in lood deuren. Ook qua comfort was de woning zeer “authentiek” en om deze qua comfort naar deze tijd te krijgen zonder de uitstraling te verliezen hebben wij de afgelopen 30 jaar dit prachtige huis gerenoveerd, gerestaureerd en gemoderniseerd. Van boven naar onder en van binnen en buiten is het gerenoveerd naar de maatstaven en normen van deze tijd. Het is de sfeer van het huis, zo warm en gezellig, de ruimte en de mogelijkheden die het huis biedt. Dat moet je voelen. Zowel dit huis alsmede het dorp heeft alles wat je nodig hebt om je “thuis” te voelen. Met recht kunnen wij zeggen dat onze ziel en zaligheid in de woning ligt en het gaat ons dan ook wel zeker aan het hart om het huis te verkopen maar er is ons iets nieuws op het pad gekomen en wij hebben de knoop doorgehakt. Het is tijd voor een nieuwe stap. Wij weten zeker dat de potentiële koper van dit prachtige huis in Sexbierum zich thuis zal gaan voelen zowel in het huis als in het dorp met zijn vele, diverse maatschappelijke en commerciële voorzieningen. Met vriendelijke groet, Jan en José INDELING BEGANE GROND Voor de woning ligt een originele hardstenen stoep die leidt naar de sfeervolle, overdekte entree. Hier vallen direct de authentieke details op: de originele wandtegels, de dubbele entreedeuren met sierlijke rasters en het bijpassende bovenlicht. Aansluitend is de vestibule, die vervolgens doorloopt naar de ruime hal. Links van de hal is de royale woonkamer: een lichte en aangename leefruimte met het hoge originele plafond met ornamenten, grote ramen aan de voorzijde en achter in de kamer is de originele bedstedewand. Centraal staat de schouw met daarvoor een gashaard. Aan de rechterzijde is de gezellig woonkeuken, een plek waar de sfeer van het dorp optimaal voelbaar is. Het zicht op de doorgaande straat en de karakteristieke kerk geeft deze ruimte een bijzonder levendig en tegelijkertijd rustgevend decor. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. De keuken is afsluitbaar met de glas-in-lood suitedeuren en is ingericht met een keukenblok in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Centraal pronkt de schouw. Het rookkanaal is niet meer intact, maar betrekkelijk eenvoudig weer te realiseren. De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken met aldaar de badkamer, separaat toilet, de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed en biedt het toegang naar de vaste kast met kelderruimte. Vanuit de hal en de bijkeuken is de tussenhal bereikbaar met aangrenzend het kantoor en de inpandige garage/schuur/atelier. De inpandige garage, voorzien van krachtstroom, is in het verleden aangebouwd t.b.v. een wagenbouwer. Aan de straatzijde zijn twee hoge openslaande garagedeuren en aan de andere zijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is niet geïsoleerd en is voorzien van een betonvloer. Het is een fantastische hobbyruimte aan huis. Deze zeer ruime en hoge multifunctionele ruimte biedt alle mogelijkheden voor hobby’s, opslag, werk aan huis of het creëren van extra tuingerichte leefruimte. De begane grondvloer in het originele woonhuis is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en, behoudens de hal, voorzien van vloerverwarming. In de hal, woonkamer en de keuken is de vloer bedekt met plavuizen. En de vloer in de woonkeuken met een massief Douglas houten vloer. De gevels zijn overwegend voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en de houten kozijnen zijn overwegend voorzien van isolatieglas. De originele plafonds zijn van bovenaf voorzien van isolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die is voorzien van daglicht middels de lichtkoepel boven de trapopgang. Aangrenzend zijn vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Elke kamer heeft een eigen indeling en lichtinval. De ouderslaapkamer is riante te noemen en verrijkt met een dakkapel en een walk-in-closet. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag en/of het creëren van een tweede badkamer. Het dak is daar waar nodig vernieuwd, van binnenuit geïsoleerd, afgewerkt met gipsplaten en aan de buitenzijde voorzien van zwarte mat verglaasde Tuile du Nord dakpannen. Het platdak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. TUIN en VRIJSTAANDE GARAGE Aan de voorzijde is recent het tuinmuurtje, met hardstenen elementen, in stijl opnieuw opgemetseld. De bodem is bedekt met een sterke bodembedekker. Centraal is de prachtige entreepartij met de originele hardstenen stoep. Links van de woning is een pad voor 'het achterom', waarlangs de afsluitbare achtertuin toegankelijk is. De tuin is ingericht met sierbestrating en terras langs het pand met in het midden een gazon. Langs de erfafscheiding staat houten schuttingen met begroeiing en voorlangs borders. De stenen garage, voormalig woonhuis, is aan de achterzijde toegankelijk middels brede houten openslaande garagedeuren. De vloer is steenachtig en de ruimte is voorzien van elektra met krachtstroom. Middels een voorzettrap is de bergzolder toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor de omvormer en de compressor. In het jaar 2021 zijn de verdiepingsbalken vernieuwd, alsook het dakhout en is het bedekt met nieuwe dakpannen. Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen (340Wp). Deze stenen garage biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor gebruik. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1830 - Statig familiewoonhuis - Bestemming is gemengd - Imposant en riant woonhuis - Inpandige en vrijstaande garage - Zonnige achtertuin met achterom - Mogelijkheden voor mantelzorgwoning - Uiterst geschikt voor een samengesteld gezin - Vele authentieke elementen bewaard gebleven - Recent zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd - Door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd - Gelegen binnen de grenzen van beschermd dorpsgezicht Wonen in Sexbierum betekent rust, ruimte en een hechte dorpskern in de gemeente Waadhoeke, met de Waddenzee dichtbij. Het dorp heeft een eigen supermarkt, diverse sport- en cultuurverenigingen, IKC intergraal kindcentrum, school, MFA Multifunctioneel accomodaties met gymzaal, supermarkt, bakker en slager, kapper en een hotel/restaurant met een dorpscafé en cafetaria. Dankzij de ligging tussen Franeker en Harlingen is de bereikbaarheid goed, zowel voor lokale voorzieningen als voor uitstapjes naar de steden of de Randstad. De A31 snelweg ligt nabij, en Leeuwarden is binnen een half uur te bereiken. Vanuit het nabijgelegen Harlingen kun je de veerboot nemen naar de waddeneilanden voor een dagje weg. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.