Terppaed 28855 CE SexbierumSexbierum

Welkom in Sexbierum. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien! Deze vrijstaande ruime karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een bedrijfsruimte en een vrijstaande garage/schuur. Deze woning, met tien zonnepanelen, is bijzonder goed onderhouden, heeft vernieuwd electra en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook zijn de dakgoten, sierlijsten, diverse deuren en de gevelbekleding van kunststof. De omsloten groene achtertuin zorgt voor veel privacy. De ruime voortuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Noord Holland zijn goed te bereiken. Bezichtigingen  Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie.  Begane grond Via de entree achter de karakteristieke voordeur loop je de woonkamer in. Deze doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de ramen in de voor-, zij- en achter-gevels. In het midden van de kamer staat een gezellige schouw met kachel. De woonkamer is volledig voorzien van wand- en vloer-isolatie. Aan de achterzijde bij de eethoek vind je een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Via de hal met trapopgang en praktische trapkast loop je de ruime keuken in. De keukenopstelling aan de lange zijde beschikt over een spoelbak en vaatwasser. De hoekopstelling beschikt over een groot gasfornuis met dubbele oven, wasemkap en een koel-vries-combinatie. In de bijkeuken vind je het toilet, de badkamer met inloopdouche, tuindeur en toegang tot de bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over een eigen toegang middels openslaande deuren en beschikt over eigen sanitair. De volledig geïsoleerde aanbouw (2018) met daarin de bijkeuken, bedrijfsruimte, badkamer en toiletten is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over veel praktische inbouwkasten. De dakkapel op het voorhuis is in 2021 volledig voorzien van kunststof. Buiten De fraaie voortuin met naastgelegen oprit geeft een ruim gevoel. Doorlopend naar de groene gezellige achtertuin met ruime garage/schuur vind je verschillende plekken om te zitten. Deze tuin geeft privacy en de openslaande deuren van de aanbouw brengen buiten naar binnen. Omgeving Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sexbierum, waar je kunt genieten van de prachtige Friese landerijen. Toch vind je hier alle benodigde voorzieningen als een supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen (richting bijvoorbeeld Noord Holland) zijn goed te bereiken. Bijzonderheden - Karakteristieke woning - Energielabel B - Bijzonder goed onderhouden - Glasvezel aansluiting - Volledig geïsoleerde aanbouw (Nauta Bouw - 2018) - Nieuw dak en isolatie (Nauta Bouw - 2020) - Remeha CV ketel uit 2021, geïnspecteerd in 2024 - Tien 400W zonnepanelen (2022) - Vernieuwde meterkast en hoofdzekering (2024) - Vrije groepen voor oa een kookgroep en het laden van voertuigen - Op vier ramen na, de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen - Goede ligging op perceel - Uitvalswegen nabij - Actief en gezellig dorp - Erfpacht bedraagt E15,64 per jaar - Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!  - Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden.  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.  -