Blaauwslaan 2-A9628 BJ SiddeburenSiddeburen

Sfeervolle vrijstaande arbeiderswoning gelegen op een groot perceel grond (1134 m²) in een rustige straat in het mooie Siddeburen. Deze woning beschikt over slaapkamers en badkamer op de begane grond alsmede slaapkamers op de verdieping. Daarnaast heeft deze woning een grote berging die in 2 delen is opgesplitst. Het geheel dient wel gemoderniseerd te worden en biedt door de scherpe vraagprijs voldoende mogelijkheid daartoe. Op de begane grond is de woning te betreden middels een zij-entree. Aangrenzend is de sfeervolle en knusse woonkamer gelegen, die wordt verwarmd middels een gashaard. De eetkamer is gelegen tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is een van de slaapkamers (met inbouwkasten) en de kelder via deze ruimte te betreden. De keuken is een gesloten geheel met een eenvoudig keukenblok. De 2e slaapkamer beneden dient nu als bijkeuken. Aan de achterzijde van het pand zijn de toiletruimte, de badkamer en de wasruimte gelegen. Op de verdieping beschikt deze woning over een ruime overloop met knieschotruimte, daarnaast zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd. De indeling op deze verdieping kan eenvoudig gewijzigd worden waardoor er nog meer wooncomfort ontstaat. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande berging, een ruime oprit en een diepe tuin gelegen op het Westen. Deze tuin is ingedeeld met een moestuin, een ruim grasveld, een vijverpartij en een terras. Het prettige dorp Siddeburen is strategisch goed gelegen t.o.v. de stad Groningen, Delfzijl en de N33 en A7. Daarnaast voorziet het actieve dorp in voldoende voorzieningen, zoals supermarkt, basisschool en sportgelegenheden, waardoor het zijn karkater behoud. Deze sfeervolle arbeiderswoning kan eenvoudig uitgroeien tot een pareltje ! Wanneer je bereid bent om de woning optimaal te gaan isoleren en te gaan moderniseren kun je je eigen droom realiseren. Dus ben jij die handige klusser en wil je de uitdaging aangaan, maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Indeling Entree, met laminaatvloer en meterkast. Woonkamer, 23 m², v.v. gashaard. Eetkamer, 12 m² met laminaatvloer. Keuken, 8 m², v.v. eenvoudig keukenblok met enkele spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken, 10 m², v.v. geiser en aansluiting wasautomaat. Tussenhal, 4 m². Verhoogd Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Tochtportaal. Diversen: Vrijstaande berging Eerste verdieping Overloop/Zolderruimte, ca 18 m², v.v. knieschotruimte. Slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer en een dakraam. Slaapkamer, 8 m², v.v. laminaat, en dakramen. Tuin Voortuin, 62 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin, 119 m², gelegen op het Noorden. Zijtuin, 131 m², gelegen op het Zuiden. Achertuin (oprit), 661 m², gelegen op het Westen. Bijzonderheden * Wonen, slapen en badkamer op de begane grond. * Verdieping met 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 3e kamer. * Royaal perceel met voormalige moestuin en royaal grasveld. * Gelegen in een rustige straat met de tuin op het Westen. * Op loopafstand van basisschool en nabij supermarkt. * Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen naar N33 en A7. * De woning kan gemoderniseerd en geïsoleerd worden naar eigen smaak.