Verkocht onder voorbehoud

Hoofdweg 1769628 CV SiddeburenSiddeburen

Kaart
  • 162 m²
  • 619 m²
  • 1
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristiek en beeldbepalend woonhuis in centrum!

Omschrijving

Namens opdrachtgevers bieden wij in het centrum van Siddeburen een woning te koop aan met een gemengde bestemming. In deze woning (een voormalige bakkerij) is nog een winkelruimte ingericht en is ook als zodanig nog in gebruik. Deze woning is typerend qua aangezicht en is door de gemeente geplaatst op de lijst van karakteristieke en beeldbepalende panden (erfgoedlijst). In de aangebouwde schuurruimte/garage is volop ruimte voor een hobbyist of doe-het-zelver. De woning heeft over de gehele lengte een grote zolder, welke niet in gebruik is voor woondoeleinden. Dit pand, in het centrum van het dorp, grenst aan het winkelcentrum van Siddeburen. In het dorp Siddeburen zijn vele voorzieningen op sociaal-, cultureel-, sportief-, en educatief gebied en is er een flink groot winkelaanbod. De A7 en de N33, alsmede de provinciale weg brengt u in no-time naar waar u moet zijn. Ook op het gebied van het openbaar vervoer is met name de stad Groningen makkelijk middels busvervoer bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde komt u binnen, in de winkelruimte met twee opkamers boven de kelderruimte. Aan de zijkant is de entree via de woonkeuken en via de bijkeuken/hal, aan de achterzijde is de toegang via de garage/schuur tot de woning. Achter de winkelruimte is een ruime gang met toegang tot de woonkeuken, hal met bijkeuken, badkamer/toilet, werkkamer en slaapkamer. Vanuit de winkel en vanuit de woonkeuken komt u in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met bovenkasten en met een groot fornuis (met oven) met afzuiging, uitgevoerd in een schouw. Voorts een vaatwasser en een koeler. In de winkel is een open wenteltrap naar de zolder. De badkamer is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de zijhal (opstelplaats CV installatie) komt u in de kleine huishoudelijke schuurruimte met de opstelling van de witgoederen. De werkkamer aan de oostzijde van de woning grenst aan een tussenruimte (met vaste trap naar de zolder) welke toegang geeft tot de grote schuur/garage. De garage beschikt over een kanteldeur. Eerste verdieping Zolderruimte Tuin Aan de zijkant is er rondom tuin met vaste planten, struiken, heesters en terrassen. Bijzonderheden Veel vloeren zijn bedekt met plavuizen of zijn beton cement vloeren. Ook zijn houten vloeren aanwezig. De CV installatie (Remeha Tzerra 2023) wordt gehuurd. Het energielabel (E) is van recente datum. De kozijnen zijn geschilderd in 2023 en 2024. Er is sprake van opstalrecht t.b.v. nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel. Ook is er een erfdienstbaarheid gevestigd ook t.b.v. de nutsvoorzieningen. De kadastrale grootte is 619 m². De aardbeving gerelateerde schade is hersteld. Subsidie voor waardevermeerdering is aangevraagd en gebruikt, Er is nog geen aanspraak gemaakt op de subsidie voor woningverbetering en verduurzaming. En er is geen uitslag of rapportage dat de woning wel of niet versterkt dient te worden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
165 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
1.220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN N 521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
50 m², inpandig

Populariteit

15.843x

Bekeken

127x

Bewaard

14-3-2025

Op Funda

Buurt

Siddeburen

Siddeburen
Inwoners
2.875
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.917

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.