Patrijs 109628 EC SiddeburenSiddeburen

Tegenwoordig willen we allemaal veilig en rustig wonen, genieten van een vrij uitzicht maar het liefst ‘bovenop’ de voorzieningen… Een combinatie die maar zelden opgaat bij één en dezelfde woning, maar misschien wel geldt voor die aan de Patrijs nummer tien. Deze gezinswoning, type twee-onder-één-kap, is namelijk in een rustig hoekje van de woonwijk Leeuwerikhoogte gelegen. De situering brengt met zich mee dat het aan de voorzijde een vrij uitzicht door de straat biedt. Het dorp Siddeburen is op haar beurt een kerndorp binnen de voormalige gemeente Slochteren. Zo is er binnen het dorp naast een Poiesz een divers winkelbestand aanwezig, zijn er meerdere onderwijsinstellingen gevestigd, samen met horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast heeft Siddeburen een rijk verenigingsleven en organiseert meerdere, zowel sportieve als recreatieve, evenementen per jaar. Tot slot zijn ook de recreatieve voorzieningen rondom het Schildmeer binnen vijftien minuten op de fiets te bereiken. Terug aan de Patrijs nummer tien is nog noemenswaardig dat het geheel op een groene locatie is gelegen, te weten een parkachtige omgeving die de wijk afscheidt van de Huisweersterweg. Aan deze Huisweersterweg is een bushalte gesitueerd met verbinding in alle windrichtingen, waaronder Appingedam en de stad Groningen. De woning zelf beschikt over een eigen oprit langs de zuidelijke perceelsgrens die in de eerste plaats leidt naar de vrijstaand houten garage. Ook de achtertuin is middels deze oprit te bereiken. Deze achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd, biedt veel privacy en beschikt over een royaal terras. De woning verkeert in een uiterst verzorgde staat, wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Als gevolg van deze keurige staat is het geheel vrijwel direct te betrekken. De indeling bestaat op de begane grond onder meer uit een hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het eigentijds betegeld toilet. Vanuit deze hal is vervolgens de doorzon woonkamer, voorzien van een keurige laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin, te betreden. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en leidt naar een aangrenzende bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en buitendeur. Op de eerste verdieping biedt de overloop plaats aan een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een recent gemoderniseerde betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is op de tweede verdieping eveneens een overloop gesitueerd met een aangrenzende slaapkamer voorzien van een dakraam.