Zandelaan 19628 TL SiddeburenSiddeburen

Fraai gelegen, onder architectuur verbouwd, vrijstaand woonhuis aan de Zandelaan 1 te Siddeburen op 3980 m². De goed onderhouden woning ligt aan een rustig laantje op een mooi bosachtig perceel en kent vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, kangoeroe wonen, praktijk- of kantoor aan huis of als ruime gezinswoning. De afstand met Groningen is slechts 20 minuten rijden en er is een goede busverbinding met de stad. Via de oprijlaan naar de woning heb je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en kom je bij de in 2010 gerealiseerde uitbouw met overkapping alwaar de entree gerealiseerd is. Vanuit de centrale hal, zijn alle ruimtes goed bereikbaar en kun je via een trapopgang naar de 1e verdieping. Bij deze verbouwing is de indeling van de gehele woning aangepast en voorzien van zichtlijnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts een ruime lichte kamer van 38 m² met schuifdeuren naar het terras en de half open keuken van 8,8 m² met inbouwapparatuur. In de kamer staat een hoog rendement houtkachel (tot 95%). Tevens is dit gedeelte van het huis te verwarmen middels vloerverwarming. Vanuit de hal sla je linksaf naar de toegangsruimte in de zijbeuk die in 1987 werd gerealiseerd. Er bevindt zich een badkamer met douche en een apart toilet. Ook is hier een royale praktijkruimte annex hobbykamer van 21 m² en een bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Terug in de centrale hal, waar zich een toilet en de meterkast bevindt, loop je naar de gang van het oorspronkelijke huis uit 1923. Links een ruimte van 9 m² met vaste kast en rechts een smaakvol ingerichte, ruime badkamer voorzien van douche, bad, toilet en urinoir. De gang verder doorlopend kom je in de sfeervolle woonkamer van 22 m² , en een verlaagde leeskamer (zitkuil), nu in gebruik als slaapkamer van 12,5 m². Deze ruimtes zijn beide voorzien van een, recent gerenoveerde houten vloer. Een vaste trap leidt vanuit de gang naar een slaapkamer van 10,5 m² (bij 1,5 m hoogte gemeten). De vaste trap in de centrale hal geeft toegang tot een ruime overloop met een fraaie doorkijk naar de keuken. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13,5 en 13 m². In de bostuin kom je meerdere bergingen tegen; een berging van 19 m² verdeeld over 3 gedeelten, een berging van 34 m² verdeeld over 2 gedeelten en een stenen schuurtje van 9,5 m². Tevens zijn er verschillende plekken voor houtopslag. De mooi aangelegde tuin biedt veel rust en ruimte, zon- en schaduwplekken en bestaat uit meerdere fraaie terrassen, een grasweide, bomen en struiken, diverse perken en een groentetuin. De mogelijkheden zijn talrijk. Siddeburen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er is een ruime variëteit aan winkels, 2 basisscholen, een middelbare school en diverse sportclubs. Er vinden jaarlijks meerdere activiteiten en festivals plaats georganiseerd door de verschillende instellingen en verenigingen. Bijzonderheden: Er liggen 33 zonnepanelen op de woning.