Kreeftenheide 675853 AJ SiebengewaldSiebengewald Kern

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, aangebouwde veranda en een op het zuidwesten gesitueerde zonnige en vrije achtertuin (geen achterburen). Het natuurgebied ‘De Maasduinen’ met volop fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele autominuten afstand. De woning is uitstekend onderhouden, recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Nijmegen en Venlo zijn in ca. 35 autominuten bereikbaar. Bouwjaar 2001; perceel: 744 m2; woonoppervlakte: 184 m2; Energielabel: B. Indeling: Begane grond: hal, luxe toiletruimte, garderobekast, royale L-vormige living voorzien van een erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Open keuken met een mooie keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting; inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een fraaie kastenwand. Riante zolderberging. Luxe vernieuwde designbadkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Het realiseren van een 3e en eventueel 4e slaapkamer is mogelijk. Ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: 2 zolderruimten die voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Diverse gegevens: - De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap, magnetron en keramische kookplaat. - De badkamer en de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) zijn voorzien van vloerverwarming. - De begane grond, met uitzondering van de garage (tegelvloer), is voorzien van een fraaie leisteen vloer. - De bijkeuken is voorzien van een mooie keukenblok met bovenkasten en witgoedaansluiting. - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. - De cv-ketel is van het jaar 2021. - De woning is in zijn geheel geïsoleerd: energielabel B. - Nijmegen en Venlo zijn in ca. 30 à 35 autominuten bereikbaar. Aanvaarding in overleg