Wethouder Breekstraat 45853 BJ SiebengewaldSiebengewald Kern

Deze prachtige, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, een eigen oprit en een ruime, geïsoleerde garage. Daarnaast is het huis uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning en screens, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Gelegen op een geliefde locatie in Siebengewald, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen bossen en het prachtige natuurgebied de Maasduinen, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Golfbaan Bleijenbeek ligt bovendien op slechts 3 minuten rijden. INDELING: Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning kom je in de hal, waar zich direct de meterkast bevindt. De royale woonkamer is afgewerkt met een strakke smeervloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht is de ruimte bijzonder licht en open. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aanrechtblad met een betonnen sierafwerking. Aan de achterzijde loopt de ruimte door naar de bijkeuken, van waaruit de garage te betreden is. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit een tussenhal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale indeling bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een deur naar de zolder boven de garage. Verder vind je op deze verdieping de luxe badkamer, compleet met een enkele wastafel, toilet en een comfortabele (regen)douche. Beide slaapkamers beschikken over handige fluisterkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het achterste gedeelte is omgebouwd tot een ruime en lichte slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Tuin: De fraai aangelegde, praktisch onderhoudsvrije tuin ligt op het westen en is voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen in de frisse buitenlucht. ALGEMEEN: Bouwjaar:1987, perceel: 299m², woonoppervlakte: 125m², inhoud: 555m³, Energielabel: B, Vaillant CV ketel 2011, Airco van 2023 Hoogtepunten: -Instapklaar! -14 Zonnepanelen -Airco van 2023 -Gewilde locatie in Siebengewald -Kindvriendelijke en rustige buurt -Energielabel B -Lichte woonkamer -Prachtige achtertuin -Duurzame materialen in badkamer en keuken Wil je een kijkje nemen in deze instapklare, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.