Uthôf 49248 KS SiegerswoudeSiegerswoude-Kom

Zodra de eerste zonnestralen ’s ochtends de woonkamer binnenvallen en je blik automatisch richting de landerijen glijdt, gebeurt er iets. Je ademhaling wordt rustiger. De dag begint hier anders. Ruimer. Vrijer. Dit is zo’n plek waar je batterij vanzelf weer oplaadt. Wat je hier aantreft is een degelijk en comfortabel huis dat rond 2000–2001 nieuw is gebouwd, waarbij slechts een beperkt deel van het oorspronkelijke fundament is behouden. De woning voelt modern, solide en doordacht aan. Alles is prettig in gebruik en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Een woning die met recht klaar is voor de toekomst. Binnen is het ruim en praktisch wonen. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus gewoon mogelijk. De bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling maakt het dagelijkse leven extra praktisch. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Flexibiliteit genoeg, nu én later. Rondom de woning ligt een eigen perceel van 1.509 m², met tuin aan alle zijden en een stuk grasland waar de huisgeit en kippen zich al helemaal thuis voelen. Het uitzicht over de omliggende landerijen verveelt nooit, of het nu winter of zomer is. Elk seizoen heeft hier zijn charme. Rust, ruimte en privacy zijn vanzelfsprekend. De woning ligt in een kleinschalig wijkje midden in het buitengebied. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Rustig, veilig en overzichtelijk. Het dorpshuis ligt aan de straat en wordt incidenteel gebruikt. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Bakkeveen, terwijl Ureterp, Marum en Drachten op korte afstand liggen. En binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, waardoor de wereld verrassend dichtbij voelt. De garage is gebouwd in 2020. Ideaal voor hobby’s, opslag of juist om te transformeren tot gastenverblijf, atelier of werkruimte. De mogelijkheden zijn er. En door de goede isolatie van de woning, is de woning bovendien eenvoudig verder te verduurzamen, zelfs richting gasloos wonen. Zoek je het buitengevoel, maar wel met de zekerheid en geborgenheid van wonen in een dorp? Dan is dit zo’n woning die je eigenlijk maar één keer hoeft te bekijken. Want wie hier eenmaal staat, twijfelt meestal niet meer. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit voelt. Belangrijkste punten op een rij: * Degelijk gebouwde woning, volledig vernieuwd rond 2000–2001 * Circa 1.509 m² eigen perceel met vrij uitzicht over landerijen * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer * Gelijkvloers wonen mogelijk * Rustige ligging in kleinschalig wijkje zonder doorgaand verkeer * Garage uit 2020, multifunctioneel te gebruiken * Goed geïsoleerd en eenvoudig te verduurzamen * Centrale ligging ten opzichte van Bakkeveen, Ureterp, Marum en Drachten Denk je erover om zelf te verkopen, te kopen of wil je weten wat jouw woning waard is??Bij KIEN Wijkmakelaar staan we naast je. Niet als afstandelijke makelaar, maar als wijkmakelaar. Iemand die de omgeving kent, de straten, de verhalen en vaak al weet wat er speelt voordat het online komt. Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel, persoonlijk en met aandacht begeleiden. Vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies? Of een taxatie nodig? Wij helpen je graag verder. KIEN Makelaars?De makelaar die ook je buurman is