Burgemeester Elmersstraat 981655 KK SijbekarspelSijbekarspel Centrum

Riante vrijstaande woning (gebruiksoppervlak circa 179 m²) op 877m² eigen grond met een veel privacy biedende achtertuin en energielabel A! De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2019 en is derhalve instapklaar en beschikt o.a. een hybridewarmtepomp, diverse airco's, 13 zonnepanelen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een speels ingedeelde woonkamer en een aparte multifunctionele ruimte (kantoor/guesthouse) in de voormalige garage met trap naar de hierboven gelegen verdieping welke is voorzien van een slaap- en een badkamer, dus ook ideaal voor thuiswonende kinderen. Op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. een basisschool, een voetbalvereniging en een buitenzwembad en de Rijksweg met ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden is op circa 2 autominuten gelegen. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op om een afspraak te plannen! Wij leiden je graag rond. Indeling: entree/ hal voorzien van wandtoilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping; moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel en douche met cabine; speels ingedeelde woonkamer voorzien van een open haard; luxe keuken o.a. voorzien van inductie kookplaat, schouw, quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en koel-/ vriescombinatie; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur; tot woonruimte omgebouwde garage voorzien van technische ruimte en vaste trap naar de boven de voormalige garage gelegen slaapkamer met eigen badkamer, thans biedt deze ook plek aan de hondenkennel (gaat mee). Eerste verdieping: overloop voorzien van een separaat wandtoilet met fonteintje; 3 slaapkamers met inbouwkasten, deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2022). Tweede verdieping (boven de voormalige garage): bergzolder. Bijzonderheden: energielabel A: zeer lage maandlasten, gasverbruik gemiddeld slechts circa 550m³ per jaar en elektraverbruik circa 2.000kWh per jaar; alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen Innova airco/ warmtepomp; in 2022 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; het betreft een bieden vanafprijs van € 675.000,-- k.k..