Eekhoornhof 117064 DA SilvoldeSilvolde

Welkom aan de Eekhoornhof 11 in Silvolde – een instapklare tussenwoning op een geliefd en rustig woonhof waar comfort en gemak samenkomen! Deze verzorgde woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, net sanitair en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier woon je energiezuinig én comfortabel, zonder zorgen over groot onderhoud. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer en het sanitair zijn netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De aanwezige bijkeuken en inpandige berging maken de woning tot een ruim en praktisch geheel. Buiten vind je een handige tuinberging voor extra opslag en een eigen parkeerplaats – een luxe die je dagelijks gemak biedt. Het woonhof staat bekend om zijn prettige sfeer, met een veilige en rustige omgeving waar buren elkaar nog kennen. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsarme woning op een fijne locatie. Kortom: Eekhoornhof 11 is een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 315.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit bereiken we de voordeur en de bergingdeur. De fietsenberging is voorzien van handige kastenwand. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede toegang tot een bergzolder. Hal met moderne toiletruimte. Tuingerichte woonkamer en halfopen keuken met luxe inbouwkeuken (2017) voorzien van een composieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond ligt een strakke PVC vloer met vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. In de woonkamer is verder een handige trapkast aanwezig. Via de tuindeur bereiken we de mooi aangelegde tuin met een terras, kunstgazon en een houten tuinberging. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Met de aanwezige rolluiken kun je de woning in de zomer lang koel houden en ook in de winter zorgen de rolluiken voor beschutting. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Middels een vaste trap is de bergzolder met dakraam te bereiken. Er is net geen stahoogte in de nok, waardoor dit meer een bergzolder is. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel Nefit (2005). Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981 De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is 144 m² Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg, vanaf medio juli 2026 Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.