Eekhoornhof 147064 DC SilvoldeSilvolde

Instapklare, moderne tussenwoning met oprit, bergingen en overkapping! Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning waar je zó in kunt? Dan is Eekhoornhof 14 te Silvolde precies wat je zoekt! Deze strak afgewerkte tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Mede dankzij de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en grotendeels rolluiken. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een eigen oprit, vier slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair en een nette achtertuin met overkapping is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De woning is tot in detail verzorgd en goed onderhouden. Zo zijn het moderne toilet en de keuken vernieuwd en hoogwaardig uitgevoerd. Ook is de tuin met aandacht aangelegd. Je hoeft hier echt niets meer aan te doen – alleen nog maar verhuizen en genieten! Kortom: een complete woning met alle comfort en ruimte die je zoekt – dit is thuiskomen in stijl! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De voortuin is onderhoudsarm ingericht en biedt ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Tevens is een praktische (fietsen)berging van circa 3 m² aanwezig. Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fontein. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de handige bijkeuken, met aanrecht, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en een losse vriezer. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd en biedt ook een tweede entree tot de woning. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui, waardoor je een directe verbinding hebt met buiten. De volledige kruipruimte is na geïsoleerd, hierdoor is het binnenklimaat op de begane grond extra aangenaam en comfortabel. De overloop (op de eerste verdieping) geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakterras van circa 9 m². De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte, de Intergas cv-ketel (2022) en de mechanische ventilatiebox. De vierde slaapkamer heeft een dakraam en handige knieschotberging – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten en is strak aangelegd met terras, kunstgras, borders en een moderne omheining. Achterin de tuin vind je een houten berging van circa 6 m² met daaraan vast een overkapping van ca. 9 m² – een fijne plek om te ontspannen of te barbecueën. Via de achterom heb je bovendien directe toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1982 De inhoud van de woning is circa 340 m³ en de woonoppervlakte circa 104 m² De perceeloppervlakte is 134 m² Instapklaar met luxe keuken en sanitair Onderhoudsarme tuin met eigen oprit, overkapping en bergingen Vier slaapkamers én dakterras Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en grotendeels voorzien van rolluiken Volledig geïsoleerd Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.