Fazantplein 337064 EE SilvoldeSilvolde

Verrassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin in Silvolde! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en goede isolatievoorzieningen? Dan is deze tussenwoning aan het Fazantplein 33 in Silvolde zeker een bezichtiging waard! Achter de gevel schuilt een ruime woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is nageïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energiekosten. Buiten geniet je van een diepe achtertuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Kortom, een aantrekkelijke woning met een diepe tuin en een goede basis voor jarenlang woonplezier Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 260.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal waar zich de keurige toiletruimte met wandcloset bevindt. Tevens biedt de hal toegang tot de handige trapkast met meterkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, koelkast met diepvriesladen, afwasmachine en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Vervolgens bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dit is een aangename leefruimte waar je met gemak een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Via een buitendeur in de keuken bereik je de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tevens beschikt de overloop over een ruime vaste kast, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Via een (smalle) vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je vindt hier een ruime zolderberging met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige ruimte kan hier eenvoudig een kamer worden gerealiseerd. De tuin aan de voorzijde is verrassend diep waardoor de woning op een aangename afstand van de weg is gelegen. De diepte biedt zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een parkeerplaats op eigen terrein. De aanwezige beplanting zorgt voor een aangename beschutte ligging. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Er is een terras aangelegd, een stukje gazon en enkele borders met grind. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten ben je de gehele dag gegarandeerd van een zonnetje in de tuin. Verder is er nog een handige stenen schuur aanwezig met opbergmogelijkheden voor de fietsen. Via het achterpad is er toegang naar de openbare weg. Kortom: een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een ruime tussenwoning met een comfortabel isolatieniveau waar je zelf nog een eigen afwerking in kunt aanbrengen! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1972 De inhoud van de woning is circa 370 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m² De perceeloppervlakte is 196 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing Zonwering aanwezig aan de achtergevel De diepte van de voortuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een parkeerplaats Drie slaapkamers Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.