Herman van Velzenstraat 477064 AS SilvoldeTerborg

LET OP: DEZE WONING IS GROTER DAN HET WOONOPPERVLAK DOET VERMOEDEN! Jonge hoekwoning met oprit | Verrassend ruim met moderne woonbeleving | Volledig geïsoleerd (energielabel A), privacy volle tuin, rustige ligging Heerlijk rustig en comfortabel wonen op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuur… Dat klinkt toch goed?! Wanneer jij de nieuwe eigenaar wordt van deze woning, dan zul je zelf gaan ervaren hoe fijn het wonen op deze rustige locatie -aan een niet-doorgaande weg- voor jou gaat zijn. Deze hoekwoning is in 2011 gebouwd en heeft hierdoor een volledige en bovenal goede isolatie. De auto parkeer je op de eigen oprit waarvandaan je ook direct de achtertuin kunt inlopen. In de tuin is een praktische overkapping geplaatst waar je prima wat fietsen of tuinspullen kunt stallen. IN DE WONING Zoals gezegd is de woning verrassend ruim. Dat zie je in de woonkamer en keuken ook direct terug. De breedte van 5,4 meter, gecombineerd met een lengte van ruim 10,5 meter, zorgt voor een fijne leefruimte. Door de gehele woning heen zie je keurige vloer- en wandafwerking en de keuken, badkamer en toilet zijn nog helemaal van deze tijd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder is meer dan ruim genoeg voor een extra 4e kamer. LET OP: de zolder -welke je bereikt via een degelijke vaste trap- is een volwaardige woonruimte maar is niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. Dit omdat er helaas te weinig daglichttoetreding is. Dat neemt niet weg dat deze ruimte van bijna 27 m² er wel is en je volop extra woon- en gebruiksmogelijkheden biedt! En plaats je hier een klein dakraam, waarmee er voldoende daglicht in de ruimte komt, dan beschikt de woning formeel over 131 m² woonoppervlakte! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. IN DE OMGEVING De woning is gelegen in Silvolde, maar dicht tegen de grens met Terborg. Hierdoor kun je de vele voorzieningen van beide plaatsen op korte afstand benutten. Dit geldt o.a. voor basis- en voortgezet onderwijs, de vele winkels en de diverse horecagelegenheden. Op loopafstand zijn een openluchtzwembad, de sportvelden en de mooie natuur van de Paasberg te vinden. In Terborg is een treinstation aanwezig. Binnen 10 minuten rijd je op de snelwegen A18, A12 en A3 (Duitsland) en bereik je het centrum van Doetinchem. WIL JIJ KOMEN BEZICHTIGEN? Om een afspraak te plannen neem je contact op met Alpina Makelaardij. Met veel plezier laten wij je kennismaken met deze woning! TIP: kijk op HERMANVANVELZENSTRAAT47.NL om nog meer informatie te verkrijgen over deze woning en de omgeving. Ook kan er op deze website een brochure worden gedownload.