Snippenhof 287064 DZ SilvoldeSilvolde

Uitgebouwde hoekwoning met carport, overkapping en veel privacy. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Silvolde, aan het gezellige hofje van de Snippenhof, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. Gebouwd in omstreeks 1993, gelegen op een royaal perceel van 293 m², biedt deze woning maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte met een aangebouwde berging, een ruime carport, oprit voor twee auto's en een heerlijke tuin met overkapping. De woning grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen, waardoor je hier veel privacy en rust ervaart. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een echte gezinswoning, waar ruimte en woonplezier samenkomen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 365.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de dubbele oprit met plaats voor twee auto's. Onder de royale carport van circa 20 m² parkeer je je auto droog en beschut. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree naar de berging. De hal is voorzien van een vloerverwarmingsverdeler, een toilet met fontein, en een meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal bereik je de moderne woonkeuken, die uitgevoerd is met een schiereiland met bar. Deze keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler (geplaatst in de bijkeuken/berging). De keuken heeft bovendien een handige deur naar de straatzijde, ideaal voor snelle toegang. De ruime woonkamer is het hart van de woning. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de grote glazen pui met dubbele openslaande tuindeuren veel daglicht binnenlaat en zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zit- én eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging, voorzien van een extra groepenkast, een aanrechtblok met wateraansluiting, plek voor de wasmachine en droger, en een spoelbak. Ook is deze ruimte bereikbaar vanaf de carport. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakraam. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een toilet, wastafelmeubel, bad, douche, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar de recent geplaatste Remeha cv-ketel (2024) staat. Hier bevindt zich ook een aanrechtblok met wateraansluiting – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra wasgelegenheid. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam, waardoor dit een fijne, lichte kamer is. De brede en goed omheinde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt verrassend veel zon en privacy. De royale overkapping van circa 21 m² is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, terwijl meerdere terrassen, een gazon, borders en beplantingen zorgen voor sfeer en afwisseling. Aan de zijkant van de woning staat nog een tuinhuis van circa 5 m², handig voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. De tuin is volledig omheind en voorzien van een achterom met poort. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1993 De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m² De perceeloppervlakte is 293 m² Perfecte gezinswoning met ruimte, comfort én sfeer Rustige, kindvriendelijke ligging aan een hofje met gemeentegroen achter Carport van circa 20 m² én een oprit voor twee auto's Brede, zonnige tuin met overkapping van circa 21 m², tuinhuis van circa 5 m² en veel groen Moderne woonkeuken met schiereiland met bar Sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren 4 slaapkamers en een royale badkamer Vanuit de bouw geïsoleerd Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken) Degelijke houten kozijnen met grotendeels HR-beglazing Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.