Wevelsweg 3423212 LW SimonshavenPoldergebied Simonshaven

Deze moderne vrijstaande woning, gelegen in het rustige Simonshaven, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele woning. Aan de achterzijde vrij zicht over het water, hier kunt u vrij wonen en elke dag opstaan met een vakantie gevoel! Met een perceel van circa 300 m² en een royale woonoppervlakte is dit de ideale plek voor liefhebbers van ruimte en luxe. De woning is volledig gemoderniseerd, met een prachtige keuken uit 2022 en een ruime aanbouw die in 2024 aan de woning is gebouwd. Een unieke kans om te wonen in een recreatiewoning met alle comfort van een reguliere woning. Er is gedoogd dat je er 365 dagen per jaar mag verblijven. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en warme sfeer van de woning. De keuken is een echte eyecatcher, compleet met een keukeneiland, Bora inductiekookplaat, combi-oven, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, wijnklimaatkast met 2 zones en een kokend water kraan van Aqua Hot+. De eetkamer en woonkamer vormen samen een lichte en open leefruimte, ideaal voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. Het toilet is vergroot en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning. Buiten beschikt de woning over een grote tuin met volop ruimte voor ontspanning en recreatie, met aan het water een grote vlonder van 11,5 meter x 2,5 meter waar u uw boot aan kunt meren. De aanbouw/tuinkamer die in 2024 aan de woning is gebouwd is voorzien van inbouwspots en grote raampartijen en heeft twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen-buiten gevoel optimaal wordt benut. Verder beschikt de woning over een ruime schuur naast de woning, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. De dakbedekking is in 2024 vernieuwd en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een energiezuinige woning. Daarnaast is er airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat het woongenot nog verder verhoogt. Voor de schuur is een overkapping. Vanuit de overkapping bereikt u de berging met de opstelplaats van de cv ketel, de wasmachine en de droger Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel en een toilet. De hoofdslaapkamer heeft twee deuren met toegang tot het platte dak. Hier kunt u nog een dakterras creëren. De woning is recent voorzien van nieuwe PVC vloeren. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een regendouche en handdouche. Daarnaast is het toilet vergroot voor extra comfort. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor diverse indelingen. Met alle moderne voorzieningen, de rustige ligging en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Een unieke kans om te wonen in een luxe, instapklare woning in een prachtige groene omgeving. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 12 april 2105; - U heeft een pasje om het terrein op te komen; - Parkkosten € 164,-- per maand; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.