St. Georgestraat 216369 CN SimpelveldHulsveld

In de mooie wijk "Huls" mogen wij u deze geschakelde halfvrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de ST. Georgestraat 21 te Simpelveld. De poort naar het Heuvelland. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 45 m² en zijn voorzien van een grindvloer en grote raampartijen met veel licht inval. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin met overdekt terras te bereiken. De aangelegde tuin is gelegen op het Noorden. Doordat het een diepe tuin betreft met 2 terrassen kunt u heerlijk genieten van de mooie dagen. De garage is groot ca. 25 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 10 m², 12 m² en 5 m². De moderne badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet. 2e Verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken alwaar eveneens de Nefit CV-ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan een gedeelte elektrisch bedienbaar is. - Het hoofddak is geïsoleerd. - Het platdak van de aanbouw is geïsoleerd en is voorzien van een mooie lichtstraat. - De Nefit CV-ketel met bouwjaar 2020 is eigendom.