St. Nicolaasstraat 8-C6369 XN SimpelveldSimpelveld

Deze vrijstaande woning met inpandige garage ligt op loopafstand van het centrum van Simpelveld. INDELING SOUTERRAIN Twee voorraadkelders, resp. groot: 4.25 x 3.04 en 3.80 x 3.05. Hier staat de witgoedapparatuur opgesteld en is tevens de cv-ketel geplaatst. PARTERRE Entree, hal, 4.06 x 3.08 meterkast, toilet met fonteintje, garderobe. De woonkamer en suite is v.v. laminaatvloer en de kamers zijn resp. groot: 5.18 x 4.08 en 3.81 x 3.31. Via de openslaande deuren is er direct contact met de tuin en het terras. De dichte keuken is v.v. de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de keuken komt men in een kamer, die als hobby- of kantoorruimte kan worden gebruikt, maar ook als bijkeuken. Via deze ruimte komt men in de inpandige garage, 5.05 x 3.05. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte douche ruimte. De slaapkamers zijn resp. groot: 3.84 x 3.22, 4.10 x 3.82 n 2.97 x 2.60. De badkamer, 2.97 x 1.97 s v.v. een ligbad, vaste wastafel en toilet. De douche is in een aparte ruimte, 1.85 x 1.10. Deze twee ruimtes kunnen worden samengevoegd, waardoor er 1 grote badkamer ontstaat. 2e VERDIEPING Via de vlizotrap komt men op de zolderverdieping, 7.42 x 6.49 (Nokhoogte 1.97) Het maken van een vaste trap is mogelijk. De zolderverdieping wordt nu als opbergruimte gebruikt. TUIN Rondom de hele woning is tuin. Het terras gedeelte is 5.70 x 5.00. De mancave, 4.16 x 3.16, met terras, 3.70 x 2.84 biedt optimale privacy en een prachtig uitzicht. ALGEMEEN - Dak-, muurisolatie - Deels houten-, aluminium en kunststof kozijnen - Pand is v.v. dubbel glas - Elektrisch rolluik - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dak is ca 20 jaar oud. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.