Vliexstraat 36369 HJ SimpelveldMolsberg-Rodeput

Deze perfecte starterswoning is gelegen in een rustige buurt aan de rand van Simpelveld. INDELING PARTERRE Entree, hal, 3.87 x 1.02. toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trap naar 1e verdieping. Via de hal komt men in de woonkamer. de oppervlakte van de woonkamer is ca 32 m2 en v.v. parketvloer. In de woonkamer is nog een ruime berging/provisieruimte. Achter de woonkamer is de keuken, 3.34 x 2.00. De keuken is v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, en oven. Tevens staat in de keuken de witgoedapparatuur opgesteld. Via de keuken komt men in de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.22 x 2.66, 3.04 x 2.10 en 2.95 x 2.69. De badkamer, 3.46 x 2.08 is v.v. een douche, vaste wastafel met meubel en toilet. 2e VERDIEPING Via de vlizo trap komt men op deze verdieping,9.00 x 4.85 (Nokhoogte 2.70) Deze verdieping wordt nu gebruikt als hobbyruimte/bergzolder. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Het is mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te maken. TUIN De achtertuin, (N) 8.60 x 4.42 is v.v. een overkapping, 3.68 x 2.25 en een houten tuinhuis. De achtertuin is via een brandgang te bereiken. ALGEMEEN - Pand is v.v. kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Pand is v.v. rolluiken - Dak-, muur- en vloerisolatie - Energie label: C (geldig tot 27-03-2035) - Gelegen in een zeer rustige buurt. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.