Masselinklaan 17065 AG SinderenVerspreide huizen Sinderen

Net buiten Varsseveld, in de buurtschap Binnenheurne, gaan we kijken bij een verrassend leuke woonboerderij met een riant bijgebouw. Er is hier door de jaren heen veel verbouwd, verduurzaamd en met heel veel liefde gewoond. Zodra je vanaf de Nibbelinklaan de Masselinklaan inslaat gebeurt er al wat met je. De wolkenluchten, het deinende coulisselandschap en de bochten die je draait rondom de fraaie boerderijen. Een bijzonder plekje en je gaat er automatisch langzamer van rijden. Goed en wel aan het einde van deze laan ligt rechts de woonboerderij die we gaan bekijken. Parkeren kan hier gemakkelijk bij de grote schuur. De zon staat inmiddels hoog aan de hemel. Vogels zijn druk in de weer en laten van zich horen. Een eekhoorntje gaat er ondertussen als een haas vandoor. De tuin wacht om ontdekt te worden maar we kiezen ervoor eerst binnen een ronde te maken. BINNENKIJKEN Normaal kom je hier gewoon ‘achterumme’ maar deze eerste keer nemen we de officiële weg en bellen aan bij de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal is het handig om gelijk links onder de gemetselde toog door de trapopgang te pakken en de bovenverdieping te gaan verkennen. De lange overloop bestaat eigenlijk uit twee verschillende gedeeltes. Aan de voorzijde van de woning openen we de deuren van de eerste drie prima slaapkamers. Aan de andere zijde zakken we twee treden en tellen er vervolgens nog drie! Alle zes kamers voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde kunststof kozijnen met horren en rolluiken. De badkamer hier is lekker ruim en voorzien van een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Hier kan je goed zien dat het dak is vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Ook hangt hier de Atag combiketel (2014) en het waterreservoir van de zonneboiler. Terug beneden beginnen we aan de voorzijde in de fraaie aanbouw. Een heerlijke plek met heel veel lichtinval en dubbele tuindeuren die met de eerste zonnestralen wagenwijd open staan. Via een handige schuifdeur kom je in de gezellige woonkamer waar de tegelvloer (met vloerverwarming) doorgelegd is en ’s avonds voor de sfeer de gashaard nog even aangaat. De keuken zit goed en wel in het midden van de woning en is ook een prima plek om met koffie en een ontbijtje de dag goed te beginnen. De hoekkeuken zelf is voorzien van alle benodigde apparatuur en net als in de andere vertrekken is het uitzicht over je eigen perceel indrukwekkend. In de kelder met stahoogte leg je een mooie voorraad proviand aan en treffen we de verdeler van de vloerverwarming en de glasvezelaansluiting (afgekocht) die er binnenkomt. Terug in de centrale hal openen we de deur van het ruime gastentoilet met fontein en lopen door naar de achterzijde waar we nog een tweede badkamer bekijken. En samen met de naastgelegen master-slaapkamer is het hier ook op latere leeftijd comfortabel levensloopbestendig wonen. Als laatste bekijken we nog de ruime praktische bijkeuken waar je met gemak al je witgoed kwijt kan. BIJGEBOUW We lopen via de achterdeur naar buiten en steken het terras over naar de 30 meter lange schuur die is ingedeeld in drie verschillende ruimtes. Het eerste gedeelte bestaat uit een open overkapping waar je gemakkelijk je dagelijkse dingen stalt die je snel bij de hand wil hebben. De deur ernaast kom je in handige ruimte waar elke klusser heel goed me uit de voeten kan. Je hebt er genoeg stopcontacten en krachtstroom tot je beschikking. Door naar het tweede gedeelte; een gezellige bruine kroeg die niet onder doet voor je favoriete café in het dorp ??Het bier staat gekoeld in de centraal geplaatste bar met tap en met een eigen toiletruimte is hier aan alles gedacht. Natuurlijk is deze ruimte straks ook iets anders in te vullen maar in overleg kan veel van de inventaris achterblijven! Wel zo handig voor de feestjes met familie en vrienden. Het achterste gedeelte is een royale garage met een elektrische roldeur erin. Hier kan gemakkelijk een aantal auto’s, je caravan en aanhanger staan. En natuurlijk je zitmaaier om straks over het ruim 11.000 m2 grootte perceel te crossen. Als laatste bekijken we de carport aan de wegzijde met een oplader voor een elektrische auto. Goed om te weten: Het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De in totaal 31 zonnepanelen dekken ruim je energieverbruik, inclusief die van het wagenpark. BUITENLEVEN!!! Buitenleven schrijven we hier bewust met drie uitroeptekens. Hier is een bijzonder fraaie plek gecreëerd met een keur aan bloemen, planten, struiken en veel (fruit)bomen. Overal in deze volwassen tuin zijn zitjes gesitueerd zodat je naar behoeven, over de hele dag, beschut of in de zon kan genieten. Tijdens de uitgebreide rondleiding kom je langs prieeltjes, bankjes, vijverpartijen en poelen. Maar ook het strak gemaaide grasveld is indrukwekkend, zeker voor de kids die van een potje voetbal houden! Er is grondwater aanwezig met op verschillende plekken tappunten om gemakkelijk het hele perceel te dekken. BUURT Situering in de gezellige, compacte Buurtschap Binnneheurne. Qua ligging net buiten Varsseveld, richting Terborg. De fraaie omgeving spreekt tot de verbeelding met een leuke afwisseling van akkerbouw, veeteelt te midden van het veelgeprezen coulisselandschap. Koffieboerderij “Groot Nibbelink” iets verderop is een begrip in de omgeving, net als een mooie wandeling door het Idink- of Nibbelinkbos. BEZICHTIGEN? Bel dus met Iets Anders makelaars voor een bijzondere rondleiding in en om deze woonboerderij waarbij we afsluiten op een van de leuke plekjes met een kop koffie en iets lekkers. Tot snel!