Liesmortel 1-B5435 XH Sint AgathaSint Agatha kern

(ge)WOON MODERN! Stap binnen in deze instapklare half vrijstaande woning. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt over vloerverwarming. De stijlvolle keuken met ruim spoel- en kookeiland vormt het hart van het huis, een perfecte plek om te koken, te borrelen of samen te komen. Met drie royale slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het gezin. Buiten geniet je van een fijne tuin en de prachtige oevers van de Maas bevinden zich op loopafstand. LIVING Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar plek is voor een garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de royale woonkamer. De gezellige zithoek beschikt over een sfeervolle houtkachel en sluit mooi aan op de eethoek, die tevens toegang geeft tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. MODERN KOKEN De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol spoel- en kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een barretje waar gezellig kan worden aangeschoven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. DRIE ROYALE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, allemaal met een prettig en goed formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en de witgoedaansluitingen. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. MULTIFUNCTIONELE ZOLDER De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, sportkamer of een ontspanningsplek. De aansluitingen, waaronder een aangesloten bad, maken diverse mogelijkheden eenvoudig realiseerbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie, netjes weggewerkt in een afgesloten berging. BUITENLEVEN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De brede oprit biedt ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een vijver. De achtertuin is ook netjes verzorgd en biedt onder meer een praktische overkapping voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een extra berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap of overige opslag. OMGEVING De woning is gelegen in Sint Agatha, een dorpje direct naast Cuijk en op korte afstand van Boxmeer. Het centrum van Cuijk is binnen circa vijf autominuten bereikbaar. De ligging is landelijk en rustig, met de Maas op loopafstand, een ideale plek om te genieten van de zonsopkomst, mooie wandelingen of een overtocht met het pontje richting Mook en Molenhoek. De A73 is uitstekend bereikbaar en zorgt voor een goede verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast beschikt Cuijk over een eigen treinstation. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen te vinden, waaronder een bioscoop en een schouwburg. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2007 - WTW-systeem aanwezig - Vloerverwarming woonkamer, keuken & badkamer - 12 Zonnepanelen - Energielabel A - HR++ beglazing Geïnteresseerd in deze instapklare en moderne woning? Neem contact op met makelaar Martijn Willems om een bezichtiging in te plannen.