Doublethstraat 74697 CP Sint-AnnalandSint-Annaland

Deze nette en instapklare hoekwoning aan de Doublethstraat 7 in Sint-Annaland biedt een fijne combinatie van comfort, praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een keuken en badkamer uit 2021 en een recent vernieuwde cv-installatie (2025). Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer is dit een complete woning die direct te betrekken is. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap (gerealiseerd in 2025) is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte en wordt niet meegerekend als woonoppervlakte. Door het toepassen van een groter dakraam kan deze ruimte wél worden meegenomen als woonoppervlakte. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras en groen. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor opslag of fietsen. Ook is er een achterom, wat de tuin goed bereikbaar maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1967 • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 14 m² • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • CV-ketel vernieuwd in 2025 • 7 zonnepanelen uit 2022 • Vaste trap naar zolder (2025) • Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing • Rolluiken aanwezig op de begane grond en slaapkamers • Airco aanwezig op een slaapkamer (verwarmen en koelen) • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Zonnescherm aanwezig • Berging aanwezig Ligging / omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Sint-Annaland. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en speelgelegenheden aanwezig. Daarnaast ligt het dorp nabij de Oosterschelde, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Slot Een nette en goed onderhouden hoekwoning met moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Dankzij de extra ruimte op zolder zijn er volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woongebruik. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!