Julianastraat 104697 GJ Sint-AnnalandSint-Annaland

Vrijstaand wonen in een van de gezellige oude straten van het dorp! Wanneer je dit huis binnenstapt, voel je onmiddellijk de warme sfeer. Ook buiten ontdek je verrassend veel ruimte. Deze woning is door de uitbouw aan de achterzijde behoorlijk ruimer dan je zou denken. Naast de gezellige woonkamer aan de voorzijde, is er ook een aangename plek gecreëerd om te eten, lezen of thuis te werken. En als je ooit de behoefte voelt om gelijkvloers te slapen, dan is dat hier absoluut een optie. Boven vind je drie slaapkamers, een complete badkamer (2025) met zowel een douche als een ligbad en op zolder is er meer dan genoeg bergruimte. Heb je al een blik geworpen op de tuin? Die ligt heerlijk vrij aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt ontspannen. Je woont op loopafstand van het water bij de 'Krabbenkreek' en het Nationaal Park Oosterschelde, terwijl je met de auto binnen drie kwartier in Antwerpen, Breda of Rotterdam bent. Begane grond: De indeling van het huis is praktisch en goed doordacht. Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet (2022), meterkast (9 groepen [inclusief fornuisgroep], aardlekschakelaar, slimme meters en waterontharder), glasvezelaansluiting en trapopgang. Woonkamer met keuken en aanbouw: De woonkamer aan de voorzijde heeft veel ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en de PVC vloer (met vloerverwarming) maakt het geheel helemaal af. De schitterende visgraatvloer is trouwens doorgelegd in de hal, keuken en aanbouw. In het hart van het huis ligt de keuken, met een stoer 'Falcon' fornuis, hardstenen blad, vaatwasser, en een losse koel- vrieskast (ter overname). De uitbouw biedt een lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte grenst aan een portaal met een achterdeur en aan de bijkeuken, waar je plek hebt voor een wasmachine en droger. Hier vind je ook de unit voor de vloerverwarming, die zowel de woonkamer, keuken als de aanbouw verwarmt. De wanden en plafonds op de benedenverdieping zijn gestuukt, evenals het trapgat en de overloop. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kast. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, vernieuwd in 2025, is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, luxe spiegel en een 2e toilet (hangcloset). Dankzij het dakraam is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. In een vaste kast op de overloop is de CV-combiketel geplaatst (Intergas Kombi Kompact HRE, 2024). Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte. De hier aanwezige unit voor de mechanische ventilatie is in 2022 vervangen. Tuin: De tuin is breed, diep en volledig omheind, met een vrije ligging aan de achterkant. De tuin heeft een gazon, terras en plantenborder en aan de achterzijde is recent een schutting geplaatst. Achter de woning staat een stenen schuur met elektra, en via de zijkant heb je toegang met een poort, waar ook een buitenkraan aanwezig is. Algemeen: - Uitgebouwde vrijstaande woning met heerlijk ruime tuin; - Goed onderhouden; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2025; - Rolluiken aanwezig; - Op loopopstand van het dorpscentrum, voorzieningen en haven; - Geheel dubbel glas en goed geïsoleerd; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.