Noordstraat 214697 EW Sint-AnnalandSint-Annaland

Dat is nog eens fijn! Een onlangs gerenoveerde woning, waar je zo in kan wonen! Stap binnen in deze verrassende woning en ervaar de fijne ruimtes! Kijk maar eens naar de knusse woonkamer, de sfeervolle woonkeuken, de hippe badkamer en de 3 fijne slaapkamers. Ook voor de buitenmensen is er een zonnige tuin op het zuidwesten en als je geen genoeg kunt krijgen van de natuur, loop je met een paar minuten in de polder of langs de weidse Oosterschelde. Afgelopen tijd hebben de eigenaren flink geïnvesteerd in de duurzaamheid zoals: - het renoveren en isoleren van het dak; - het grotendeels vervangen van de kozijnen met kunststof exemplaren, HR++ beglazing en glas-in-lood; - het plaatsen van voorzetwanden met isolatie; - het plaatsen van 12 zonnepanelen; - het installeren van 3 airco’s die kunnen verwarmen en koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam leefklimaat in huis, maar ook voor een gunstig energielabel B, waardoor je meer leenmogelijkheden hebt! Klinkt dit als jouw droomhuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen inclusief fornuisgroep en PV-groep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Woonkamer: Knusse woonkamer met behangen wanden, PVC-vloer, tv-aansluiting en een vaste kast. Woonkeuken: Een huiselijke keukenruimte om vanzelfsprekend te koken, maar ook om heerlijk te zitten. De keuken (met vernieuwde apparatuur) is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De airco, die kan verwarmen en koelen, zorgt voor een aangename temperatuur. Via de schuifpui stap je zo onder de aluminium overkapping in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2023). Ook is er een dakvenster, een steekzolder, een airco - met genoeg capaciteit om de gehele verdieping te verwarmen en te koelen - en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de riante dakkapel een aangename lichtinval. Als je liever wat langer uitslaapt zijn er rolluiken aanwezig! Ook heeft de kamer een vaste kast met een luik naar de bergzolder. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een houten dakvenster. Slaapkamer 3 is gelegen aan de tuinzijde en heeft een airco. Badkamer: Deze hippe badkamer is kortgeleden gerenoveerd en heeft een ruime douche, wastafel met meubel, hangtoilet, inbouwspots en een dakvenster. Zolder: Handige opslagplek, welke bereikbaar is via de ouderslaapkamer. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom, gazon, bestrating en een buitenkraan. Tevens is er een aluminium overkapping (circa 6.27 x 3.64) met inbouwspots. Algemeen: - Onlangs gerenoveerde 5-kamer woning met royale woonkeuken; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Goede locatie nabij de haven, centrumvoorzieningen en de Oosterschelde; - Rondom dubbel glas met grotendeels HR++ beglazing en nieuwe kunststof kozijnen; - Nieuwe voorzetwanden met isolatie; - 12 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (per direct beschikbaar). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.