Schoolstraat 164697 CL Sint-AnnalandSint-Annaland

Welkom in deze zeer goed onderhouden, mooie vrijstaande woning met grote schuur van bijna 160m2, gelegen in het sfeervolle Sint-Annaland. Dit huis biedt met zijn royale afmetingen, goed onderhouden staat en veelzijdige indeling een unieke kans voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: ca. 751 m² - Schuur: Vrijstaande stenen schuur (110 m² begane grond en 47m2 verdieping) - 5 slaapkamers - Bouwjaar: 1960 door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. - Energielabel: C (dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR/HR++ glas en 18 zonnepanelen) - ondergrondse opvang van regenwater (ca 3.500liter) met elektrische pomp Over de woning: De woning straalt warmte en comfort uit, met ruime vertrekken en een eigentijdse afwerking. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een modern betegeld toilet met hangcloset en wastafeltje. De woonkamer biedt een gezellige sfeer met een erker en een lichte serre die ook als eetkamer kan worden gebruikt. De parketvloer in de woonkamer en de tegelvloer met vloerverwarming in de serre maken deze ruimte heerlijk comfortabel. De keuken is een moderne Bruynzeel-uitvoering in wit met donkere aanrechtbladen en is in 2016 voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Aangrenzend vind je een provisiekast, een praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Naast de bijkeuken is er een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2015, is modern ingericht met een toilet, douchecabine, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met CV-opstelling en een ruime vijfde slaapkamer te vinden zijn. Dankzij de Velux dakvensters is deze kamer goed verlicht en geschikt voor vele doeleinden. Buiten: De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel groen, een ruim terras en een keurig gazon. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Werkruimte/ schuur: Achter de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen schuur met erf. Door de royale afmetingen biedt dit gebouw tal van mogelijkheden. De begane grond beslaat maar liefst 110 m² en is verdeeld in drie praktische secties: Een werkruimte van 55 m², een opslagruimte van 16 m² en een ruime stallingsruimte van 39 m², ideaal voor bijvoorbeeld een caravan. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar nog eens 47 m² aan extra opslagruimte beschikbaar is. De schuur is traditioneel gebouwd, met gevels van gebakken steen, betonnen/ stenen vloeren en een houten kap die is gedekt met gebakken pannen. Een ideale ruimte voor zowel hobbyisten als professionals die behoefte hebben aan veel werk- en opbergmogelijkheden. De omgeving: Sint-Annaland Sint-Annaland is een charmant dorp dat zowel rust als een breed scala aan voorzieningen biedt. Het beschikt over diverse winkels zoals een bakker, slager, supermarkt en speciaalzaken, evenals een medisch centrum met huisartsen, een tandarts en een fysiotherapiepraktijk. Daarnaast zijn er meerdere scholen, een bibliotheek en verschillende sportverenigingen. Voor de recreatieliefhebbers zijn er prachtige fiets- en wandelroutes langs het water, een jachthaven en een strandje. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met veel activiteiten voor jong en oud, georganiseerd door betrokken dorpsgroepen. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden zoals Bergen op Zoom en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de A4 binnen 12 kilometer afstand ligt. Kortom, een woning die comfort, ruimte en een fantastische ligging combineert. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw droomhuis! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.