Blauwstraat 35845 EK Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

Op een royaal perceel van maar liefst 20.080 m² in het buitengebied van Sint Anthonis staat deze vrijstaande semibungalow met circa 163 m² woonoppervlakte en volop ruimte voor wonen, hobby’s en opslag. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen en biedt de indeling tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of inwoning. De twee garages en twee bergingen, met gezamenlijk circa 223 m² aan bijgebouwen. Het ruime erf, de royale parkeergelegenheid en het achtergelegen agrarische perceel maken het geheel compleet. Voor paardenliefhebbers is het geheel extra interessant: de bergingen bieden mogelijkheden voor het realiseren van paardenstallen en het royale agrarische perceel biedt veel ruimte. Ook de omgeving sluit hier uitstekend op aan, met diverse ruiterpaden in de nabijgelegen Staatsbossen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de leefruimte en één van de slaapkamers. De royale woonkamer beschikt over een houten vloer en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken met diverse apparatuur, volop werk- en bergruimte en plaats voor een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één bereikbaar is vanuit de keuken en beschikt over een vaste kast. Vanuit de keuken is tevens de achterhal toegankelijk, met toegang tot het terras, een praktische berging met witgoedaansluiting en de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset en beschikt tevens over reeds aanwezige water- en rioolaansluitingen voor het eventueel plaatsen van een ligbad. Dankzij de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met praktische vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers genieten van een prettige lichtinval en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie. PERCEEL Het geheel bestaat uit twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 20.080 m². Het perceel met de woning, tuin, erf en bijgebouwen heeft een oppervlakte van 3.005 m². Het tweede perceel omvat 17.075 m² agrarische grond en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en landelijk wonen. De twee garages hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 140 m² en bieden volop ruimte voor het stallen van voertuigen, het realiseren van een werkplaats of het uitoefenen van een uitgebreide hobby. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bergingen met een totale oppervlakte van circa 80 m². De bijgebouwen zijn goed bereikbaar vanaf de oprit, waar tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere voertuigen. Voor paardenliefhebbers is het geheel extra interessant: de bergingen bieden mogelijkheden voor het realiseren van paardenstallen en het royale agrarische perceel biedt veel ruimte. Ook de omgeving sluit hier uitstekend op aan, met diverse ruiterpaden in de nabijgelegen Staatsbossen. SINT ANTHONIS & OMGEVING Sint Anthonis is een gezellig dorp met het centrale dorpsplein "de Brink". Het centrum is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen wat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woonkamer is voorzien van een houtkachel. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas en HR++. - De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen. - Voor het gebruik ten behoeve van mantelzorg of inwoning kan een vergunning of toestemming van de gemeente vereist zijn. Koper dient zelf bij de gemeente na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan en, indien nodig, de benodigde vergunning aan te vragen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.