Dokter Verbeecklaan 405845 CE Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

(ge)WOON BUITENLEVEN MET RUIMTE VOOR JOUW LEVEN Soms zoek je geen huis, maar een plek waar jouw plannen passen. Een plek waar je voelt: dit klopt! Meer ruimte voor je gezin. Rust en vrijheid, aan de rand van het dorp. Of een plek waar wonen en werken samenkomen. Aan de Dokter Verbeecklaan 40 in Sint Anthonis komt dat allemaal samen. Een karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij waar sfeer, ruimte en mogelijkheden elkaar versterken. WONEN MET KARAKTER Binnen voel je direct de charme van vroeger. De authentieke hal zet de toon en leidt je naar de woonkamer en suite, waar twee sfeervolle leefruimtes zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Een plek om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De combinatie van originele details en het comfort van nu maakt dit een huis waarin je niet alleen woont, maar echt leeft. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer is er plek voor een groot gezin. Maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de extra kamer op de begane grond. Juist die flexibiliteit maakt deze woning interessant voor verschillende levensfases. Of je nu groeit, juist kleiner wilt wonen met behoud van sfeer, of werken aan huis overweegt. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier pruttelde vroeger de stoof, nu kook je eigentijds op een kookplaat onder de originele schouw. Ook van deze tijd is de zeer luxe 4 in 1 kraan van Franke. Deze kraan voorziet in vier functies kokend-, warm-, koud- en gefilterd water. Via de tuindeur stap je zo onder de overkapping, waar perfect een buitenkeuken kan worden geïnstalleerd. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. SLIMME RUIMTE & OPBERGGEMAK Ook praktisch klopt deze woning tot in detail. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de kelder, ideaal voor het opslaan van voorraden of een mooie wijncollectie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een achterportaal met kastenwand, een wasruimte, extra bergruimte en een toilet. Alles netjes uit het zicht, maar precies waar je het nodig hebt. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over daglicht en stahoogte. Perfect als extra opslag, maar ook verrassend bruikbaar als hobbyruimte of creatieve werkplek. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra je de tuin inloopt, valt alles op z'n plek. De overkapping vormt een verlengstuk van de woning. Een plek voor lange avonden, etentjes met vrienden of gewoon rust na een drukke dag. De tuin biedt volop privacy en ruimte, met uitzicht op het Landschapspark Hoogveld met het Sieberpedje, een gevoel van vrijheid dat je zelden nog vindt. Hier woon je buiten, zonder in te leveren op bereikbaarheid. OMGEVING Gelegen aan de rand van het levendige en karakteristieke dorp Sint Anthonis woon je hier met het dorpse karakter én de natuur van de Sint Anthonisbossen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar, wat deze locatie juist zo aantrekkelijk maakt voor wie de drukte wil ontvluchten, maar niet wil loslaten. Sint Anthonis biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Boxmeer zorgt voor extra levendigheid met horeca, een bioscoop en theater. De ligging is bovendien gunstig voor wie werkt of woont in de regio, met goede verbindingen naar Gemert, Veghel en Eindhoven. GOED OM TE WETEN - Authentieke, beeldbepalende voorzijde volgens gemeente - Dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming in badkamer, woonkamer, keuken en achterbouw - Oude gierkelder aanwezig (niet in gebruik) - Recht van overpad t.b.v. water- en gasmeter via nr. 42 - Mogelijkheid tot bouwen van ca. 125 m² bijgebouw op het perceel (bijv. mantelzorgfunctie) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Energielabel C Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en mogelijkheden? Dan is dit zo'n plek die je zelf moet ervaren. WELKOM voor een bezichtiging. Plan je bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van deze plek.