Hoefstraat 405845 BC Sint AnthonisSint Anthonis

Aan een fraaie, groene laan in Sint Anthonis staat dit karakteristieke landhuis op een royaal perceel van maar liefst 1.527 m². De woning combineert de charme van de bouwperiode met een verrassend ruime en praktische indeling. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een separate kantoorruimte, een royale woonkeuken met tuinkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een tweede badkamer én een tweede keuken. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen, werken aan huis of dubbele bewoning (voor zover planologisch toegestaan). Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage met overkapping, een kelder, een berging en een ruime tuin met volop privacy. Dankzij de combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt van het gebruikelijke aanbod. INDELING Begane grond Via de overdekte entree is de ontvangsthal bereikbaar. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, de keuken, de kantoorruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de meterkast en praktische vaste kastruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt. De keuken is verdeeld over twee ruimtes waarbij het aanrechtblad gesitueerd is in de tuinkamer. Hierdoor kijk je prachtig uit over de tuin terwijl je bezig bent met het koken. Grenzend aan de keuken ligt de royale tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vormt deze ruimte een heerlijke plek om het gehele jaar van de tuin te genieten. De tuinkamer biedt volop mogelijkheden voor een mooie eethoek of extra zithoek en staat in directe verbinding met het terras. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, extra bergruimte en een achterom naar de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn bovendien het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer op de begane grond bereikbaar en de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad en wijn. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een eigen wastafel. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of mantelzorgvoorziening. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig afgescheiden kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte en biedt tegelijkertijd voldoende privacy ten opzichte van het woongedeelte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en een extra keuken. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over praktische vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is ook een van de andere slaapkamers bereikbaar waardoor het ook ideaal te gebruiken is als inloopkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een bijzonder element van deze verdieping is de tweede keuken. Hierdoor biedt de woning interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, een inwonend familielid of een zelfstandig te gebruiken verdieping, uiteraard voor zover de geldende regelgeving dit toestaat. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Kelder Vanuit de bijkeuken is de provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of andere goederen en vormt een waardevolle aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. GARAGE EN BIJGEBOUWEN Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met een aangrenzende overkapping. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, motoren of fietsen en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast beschikt het perceel over een separate berging voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop rust, ruimte en privacy biedt. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De volwassen bomen, hagen en diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel vormt een prachtige buitenruimte waar liefhebbers van tuinieren, rust en buitenleven volledig tot hun recht komen. SINT ANTHONIS & OMGEVING Sint Anthonis is een gezellig dorp met het centrale dorpsplein "de Brink". Het centrum is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen wat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. ALGEMEEN • Energielabel C • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vrijstaande garage met overkapping • Rieten kap vernieuwd in 2004 en volledig opnieuw gedekt in 2006 • HR++ beglazing (grotendeels) • Nefit Trendline HR-combiketel (2026) • Overdracht: in overleg