Tiendvrij 195845 HN Sint AnthonisSint Anthonis

Instapklare, gasloze gezinswoning met warmtepomp, energielabel A+++ en volop ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sint Anthonis staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale aanbouw en een zonnige tuin op het westen. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en uitstekend geïsoleerd, waardoor je hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig woont. Begane grond Via de entree met meterkast kom je binnen in de woning. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), die naadloos overloopt in de uitgebouwde leefruimte. Hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort en een aangename leefomgeving. De praktische bijkeuken met toiletruimte biedt extra bergruimte en een directe doorgang naar zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van airco) en een moderne badkamer (2022). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen prettig verblijven. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De overdekte veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een externe berging. Duurzaamheid & comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met een warmtepomp, 25 zonnepanelen, extra geïsoleerde vloeren en energielabel A+++ profiteer je van lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning is bovendien volledig gasloos uitgevoerd. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Sint Anthonis met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast bevinden natuurgebieden zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo op korte afstand. Pluspunten van de woning: • Energielabel A+++ • Bouwjaar 1992 • Warmtepomp aanwezig • 25 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer, keuken én badkamer • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 • Aanbouw gerealiseerd in 2002 • Vier slaapkamers • Airconditioning op zolder • Tuin op het westen met overdekte veranda • Carport en inpandige garage • Laadpaal aanwezig • Rustige ligging in woonwijk • Ideale gezinswoning Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Aanvaarding in overleg