Aan de rand van het dorp Sint Hubert, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een sfeervolle veranda. Deze gezinswoning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en beschikt over energielabel A. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waar het heerlijk ontspannen is en waar je kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling:
Begane grond: hal met garderobenis en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin/ veranda, praktische trapkast, moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Diverse gegevens:
De luxe keukeninrichting bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak.
De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2019.
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over het energielabel A.
In ca. 2024 zijn de trap, deuren en buitendeuren opnieuw geschilderd.
De aangebouwde garage is voorzien van elektra. Onlangs is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie en spouwisolatie. In 2024 is er een elektrische roldeur geplaatst.
In 2023 is de carport gerealiseerd.
Eigen oprit met ruimte om 2 auto's te parkeren.
De ligging van de woning is perfect: Sint Hubert is een vriendelijk Brabants dorp met een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd liggen stedelijke voorzieningen binnen handbereik, binnen 15 autominuten bereikt u Uden of de A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 461,53 per jaar
Rioolrecht: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 398,40 per jaar
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.094
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
469 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
