Lange Schoolstraat 49-A5454 NZ Sint HubertSint Hubert buitengebied

Aan de rand van het dorp gelegen bijzonder sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met garage met voorzieningen voor mantelzorgwoning of royaal gastenverblijf, een badhuis met zwembad (40 m²), grote tuin met uitzicht over landerijen op een perceel van 1715 m². Het geheel is modern afgewerkt met behoud van authentieke elementen zoals houten draagbalken en een sfeervolle open haard. Mogelijkheid om uit te breiden met een extra perceel naar 4550 m². Het perceel is voorzien van een dierenverblijf met 2 paardenboxen, een pulsput en geheel omheind. Begane grond: Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde, waar u beschikt over twee eigen parkeerplekken. Eenmaal binnen komt u in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en stijl oproept. De sfeervolle tegelvloer, het zicht op de bordestrap en de doorkijk naar diverse vertrekken zorgen voor een uitnodigend geheel. Vanuit deze hal heeft u toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond, waaronder de werkkamer, woonkamer en woonkeuken. Werkkamer: Een kantoor-/praktijkruimte met een directe ingang via de hal met vele mogelijkheden door de grootte van ca. 33 m². Woonkamer: De open opzet, gecombineerd met karakteristieke houten draagbalken en een charmante open haard, creëert een warme en huiselijke sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aansluitend aan de woonkamer is de slaap-/speelkamer gesitueerd. Slaap-/speel-/hobbykamer: Ook deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, achter de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Woonkeuken: De woonkeuken aan de achterzijde is royaal opgezet met luxe keukeninrichting, geheel voorzien van natuurstenen blad en natuurstenen dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vele laden. Daarnaast een prachtig AGA fornuis met 4 ovens en 2 bakplaten. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een grote eettafel. De landelijke uitstraling geeft de ruimte karakter, terwijl de afwerking zorgt voor optimaal comfort. Sanitair: Een gang die grenst aan de keuken brengt u naar het moderne sanitair op de begane grond. De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een dubbele natuurstenen wastafel en twee verwarmde spiegel. In de gang bevindt zich tevens een separate toiletruimte, praktisch en stijlvol vormgegeven. Bergkamer: Een multifunctionele ruimte aangrenzend aan de hal biedt volop mogelijkheden. Met ingebouwde wandkasten en aansluitingen voor witgoed is deze ruimte in gebruik als als bijkeuken. 1e verdieping: Een vaste bordestrap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers, een inloopkast, een extra kamer en een tweede badkamer bevinden. Deze verdieping biedt veel ruimte en potentie voor een gezin. Slaapkamers: De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en voorzien van veel natuurlijk licht. Ze bieden voldoende plek voor een tweepersoons bed, bureau en kledingkast. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Ook zijn ze desgewenst inzetbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Inloopkast: Een inloopkast die grenst aan de overloop maakt het plaatje compleet. Deze kamer biedt niet alleen royale opbergmogelijkheden, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als kleedruimte of hobbyruimte. De indeling is flexibel en is eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Badkamer: De badkamer op de 1e verdieping is keurig netjes, doch gedateerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een solide basis met potentie voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Zolderkamer: De extra ruimte op deze verdieping ligt eveneens aan de overloop en is bijzonder ruim (ca. 46 m²). Ideaal als opslagruimte, thuiskantoor of hobbykamer. In deze ruimte is de c.v.-ketel gesitueerd en vanuit hier heeft u bovendien toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. 2e verdieping: Een vlizotrap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archiefkasten of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De ruimte is goed bereikbaar en vormt een praktisch verlengstuk van het woongedeelte. Buitenruimte: Overdekt terras: Over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een prachtig overdekt terras van maar liefst 73 m². Vanaf dit overdekt terras, met ruimte voor een loungeset en grote eettafel, heeft men een prachtig zicht over de achtertuin en de landerijen daarachter. De achtertuin: De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene borders en gras, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen gemak en natuurbeleving. In de achter- en zijtuin staan twee monumentale kastanjebomen en naast het grote raam van de woonkamer ligt een prachtige vijverpartij. Badhuis: Achter in de tuin bevindt zich het badhuis met een prachtig zwembad (ca. 40 m²), voorzien van verlichting en zuiveringsinstallatie. Het badhuis is voorzien van geïsoleerde wanden, isolerende beglazing en een dubbelwandig kunststof dak. Een heerlijk zwembad, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten. Garage: De garage is traditioneel gebouwd in 2012, voorzien van geïsoleerde muren, vloeren en kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing, tevens een elektrische garagedeur. De garage beschikt over vele extra's zoals: sub-meterkast met krachtstroom, luchtdruk, geheel voorzien van vloerverwarming, voorziening t.b.v. toiletruimte, douche met vaste wastafel en kitchenette. Daarnaast een kelder met daarin de pulsput t.b.v. grondwater met bediening en de zuivering voor het zwembad. Trap naar de zolderberging welke is voorzien van twee ramen. Deze garage zou uitstekend kunnen functioneren als mantelzorgwoning of royaal gastenverblijf. Carport: Naast de garage gelegen en ca. 3.75 m breed, gedekt met dakpanplaten. Bijzonderheden: - Unieke, halfvrijstaande woonboerderij met moderne afwerking - Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde - Het gehele perceel is voorzien van hekwerk. - Gelegen in een rustige, goed bereikbare woonomgeving Ligging: In Sint Hubert woont u in een gemoedelijk dorp met een aangename sfeer. Het dorp heeft een eigen basisschool. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn een supermarktenaanwezig in Wanroij en Mill beiden op ca. 2 km. afstand. De combinatie van ruimte, rust en hoogwaardige afwerking maakt deze woning tot een uniek geheel dat u gezien móet hebben.