Leeuwte 208326 AC Sint JanskloosterVerspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

Leeuwte 20, Sint Jansklooster Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Leeuwte 20 biedt beide, en voegt daar iets aan toe wat zelden te vinden is: een ongekend gevoel van vrijheid. Gelegen in het bijzondere Land van Veno ligt deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van circa 2.200 m². Omringd door uitgestrekte landerijen, volwassen bomen en een prachtig open landschap vormt dit een plek waar natuur, privacy en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Het Land van Veno staat bekend om zijn unieke combinatie van rust, water, natuur en levendigheid. Binnen deze karaktervolle streek bevinden zich historische havenplaatsen, sfeervolle dorpskernen, gezellige terrassen aan het water en een gevarieerd aanbod aan horeca en recreatieve voorzieningen. De nabijgelegen jachthavens, vaarwegen en natuurgebieden maken het gebied geliefd bij watersporters, wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd zorgen plaatsen als Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn en Belt-Schutsloot voor een levendige sfeer met cultuur, evenementen en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn daarnaast steden als Zwolle, Meppel en Emmeloord uitstekend bereikbaar, waardoor het landelijke wonen wordt gecombineerd met een goede bereikbaarheid. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. Een groene haag en fraaie bomenrij zorgen voor een natuurlijke omlijsting van het erf en geven het geheel een besloten karakter, terwijl het uitzicht rondom juist weids en onbelemmerd blijft. Hier ervaar je dagelijks de schoonheid van het Nederlandse buitengebied. De wisseling van de seizoenen vormt het decor van iedere dag en het uitzicht reikt tot ver voorbij de eigen perceelsgrenzen. "WONEN MET KARAKTER" De woonboerderij kent een rijke historie en is in de loop der jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Daarbij is het authentieke karakter van het pand behouden gebleven, terwijl hedendaags wooncomfort volledig is geïntegreerd. De combinatie van originele details, hoogwaardige materialen en royale leefruimten zorgt voor een bijzonder sfeervolle woonomgeving. Via de entree betreed je de woning, waar direct de warme uitstraling voelbaar is. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, bibliotheek, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de praktische kelderruimte. "Master bedroom met ruime walk in closet" De master bedroom vormt een stijlvol en comfortabel privévertrek op de begane grond. De ruimte ademt rust en luxe dankzij de warme houten vloer, de authentieke balkenconstructie en de grote raampartijen met shutters, die zorgen voor een prettige lichtinval en tegelijkertijd optimale privacy bieden. De royale opzet biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een sfeervolle zithoek, waardoor de slaapkamer niet alleen een plek is om te slapen, maar ook om je even terug te trekken en te ontspannen. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet, bereikbaar via karakteristieke stalen glasdeuren. Deze royale kleedruimte biedt meer dan voldoende plaats voor kleding, schoenen en accessoires en vormt een luxe verlengstuk van de slaapkamer. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de fraaie zichtlijnen en de praktische indeling zorgt voor een hotelwaardige beleving. Vanuit de slaapkamer is tevens direct toegang tot de luxe badkamer, waardoor een comfortabele en volledig gelijkvloerse master suite is ontstaan. Een plek waar wonen, comfort en ontspanning op natuurlijke wijze samenkomen. De badkamer op de begane grond is royaal van opzet en uitgevoerd in een tijdloze, hoogwaardige stijl. Grote keramische tegels, een rustige kleurstelling en de fraaie lichtinval creëren een sfeer die doet denken aan een luxe wellnessruimte. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij de dakramen wordt de ruimte op natuurlijke wijze verlicht en ontstaat een aangename verbinding met het groen rondom de woning. "De voormalige deel als indrukwekkend woonhart" Het absolute middelpunt van de woning bevindt zich in de voormalige deel, die is getransformeerd tot een spectaculaire leefruimte. Zodra je deze ruimte betreedt, wordt direct duidelijk waarom dit één van de meest bijzondere plekken van het huis is. De indrukwekkende vide, de hoge kapconstructie en de authentieke houten gebinten creëren een gevoel van grandeur en ruimte dat zelden wordt aangetroffen. De originele draagconstructie vormt niet alleen een verwijzing naar de historie van het pand, maar bepaalt tevens de unieke sfeer van het interieur. Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren naar het terras wordt het omliggende landschap als vanzelf onderdeel van het wonen. Binnen en buiten lopen op natuurlijke wijze in elkaar over. Vanuit vrijwel iedere positie in de woonkamer is er zicht op het groen, de tuin en de omliggende landerijen. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het warme karakter van deze uitzonderlijke leefruimte. "WOONKEUKEN" Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open opzet is er vanuit de keuken zicht op zowel de woonruimte als de tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over vaste kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een separaat toilet, waardoor het dagelijkse wooncomfort optimaal wordt ondersteund. De afwerking op de begane grond sluit perfect aan bij het karakter van de boerderij. Antieke boerenplavuizen, eikenhouten vloeren en authentieke details zorgen voor een tijdloze uitstraling die warmte en kwaliteit uitstraalt. "VERDIEPING" De verdieping vormt een bijzonder onderdeel van de woning. Rondom de vide ontvouwt zich een sfeervolle verdieping waar de authentieke gebinten, de royale kaphoogte en de zichtlijnen naar de leefruimte beneden zorgen voor een bijna loftachtige woonbeleving. Vanuit de overloop wordt de indrukwekkende omvang van de voormalige deel pas echt zichtbaar. Drie comfortabele slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, elk met een eigen karakter en een aangename lichtinval via de dakramen. De combinatie van wit geschilderde kapdelen, authentieke houten spanten en moderne afwerking creëert een sfeer waarin historie en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. De tweede badkamer, de praktische berging en de technische ruimte completeren deze verdieping, die niet alleen functioneel is ingericht, maar vooral een bijzondere woonervaring biedt binnen het karakteristieke silhouet van deze rietgedekte woonboerderij. "MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW" Een bijzonder pluspunt van het geheel is het hoogwaardige vrijstaande bijgebouw op het erf. Dit gebouw biedt een combinatie van functionaliteit en uitstraling en is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met eigen sanitaire voorzieningen. Hierdoor leent het zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk aan huis, salon, atelier, kantoor, gastenverblijf, hobbyruimte of studio. De hoogwaardige afwerking, de fraaie uitstraling en de zelfstandige indeling maken het bijgebouw tot een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Daarnaast zijn er diverse bergingen, een garage en een royale overkapping aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor opslag, werkmateriaal, voertuigen, hobby's of recreatieve doeleinden. Ook het vrijstaande tuinhuis vormt een sfeervolle toevoeging aan het erf en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. "BUITENLEVEN IN OPTIMA FORMA" Het erf en de tuin vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. Rondom de boerderij zijn verschillende terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin ligt grotendeels op het zuidwesten en biedt optimale privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, de rust van het buitengebied en het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Het royale perceel biedt een gevoel van vrijheid dat steeds schaarser wordt. Kinderen kunnen er onbezorgd spelen, liefhebbers van tuinieren kunnen zich uitleven en natuurliefhebbers genieten dagelijks van het landschap en de vele vogels die in dit gebied voorkomen. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en met de aanwezigheid van 15 zonnepanelen op het bijgebouw is tevens aandacht besteed aan duurzaamheid. "EEN ZELDZAME COMBINATIE" Leeuwte 20 is meer dan een woonboerderij. Het is een plek waar karakter, ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen. Een plek waar iedere dag begint met uitzicht over de landerijen en eindigt met de rust van het buitengebied. Voor wie op zoek is naar een onderscheidende woonlocatie met uitstraling, privacy en veelzijdigheid, vormt deze bijzondere woonboerderij een unieke kans. Wij van Bonthuis Vaartjs Makelaars nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze uitzonderlijke plek te bieden heeft.