Molenstraat 418326 CV Sint JanskloosterSint Jansklooster

Molenstraat 41, Sint Jansklooster | Karaktervolle helft van dubbel woonhuis met royale garage en zonnige tuin Welkom bij de Molenstraat 41 in Sint Jansklooster. Deze charmante helft van een dubbel woonhuis biedt verrassend veel ruimte, met 4 tot 6 slaapkamers, een royale vrijstaande garage en een zonnige tuin. De woning is gebouwd rond 1920 en in 2018-2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is. De woning beschikt over energielabel B en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor comfort én energiezuinig wonen. Binnen tref je een nette en strakke afwerking, vloerverwarming en een moderne indeling die comfort en stijl combineert. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en heeft het een warme, uitnodigende sfeer. De woning staat op een royaal perceel van circa 520 m² en beschikt over een ruime garage met verdieping en twee bergingen. Op de verdieping van de garage zijn bovendien twee extra (slaap)kamers gerealiseerd, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of voor wie werk en wonen wil combineren. Met een zijtuin op het zuidwesten en een ruime oprit voor minimaal drie auto’s is er volop ruimte voor privacy en ontspanning. Kortom: deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en modern comfort. Omgeving De woning ligt in het rustige Sint Jansklooster, een idyllisch dorp in een groene en landelijke omgeving. De Molenstraat is een rustige straat waar je in alle rust kunt wonen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horeca en scholen, allemaal op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat vlakbij ligt. Dit prachtige natuurgebied biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen in een landschap van water, riet en bos. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl steden als Zwolle en Meppel dankzij de goede bereikbaarheid snel te bereiken zijn voor werk of recreatie. Hier woon je dus op een plek waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Dankzij de lichtkoepel in het plafond is de ruimte prachtig licht. De moderne afwerking draagt bij aan het comfortabele gevoel van de woning. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal ligt de woonkamer, die licht en strak is afgewerkt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle PVC-visgraatvloer die doorloopt naar de keuken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. De woonkamer staat in verbinding met de ruime woonkeuken, die via schuifdeuren kan worden afgesloten. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij een lichtkoepel is ook deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkeuken bereik je de ruime bijkeuken, die ook vanuit de hal toegankelijk is. Hier vind je extra bergruimte, het separate toilet en de achterdeur naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder, die praktische extra opslagruimte biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die extra opbergruimte biedt of kan dienen als hobbyruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met een hoogte van 1,74 meter, ideaal voor het opslaan van proviand of extra spullen. Garage en bergingen De woning beschikt over een zeer royale vrijstaande garage van ca. 92 m², gelegen achter op het perceel. De garage is voorzien van krachtstroom, elektra, water en openslaande deuren en biedt talloze mogelijkheden: een ruime werkplaats, hobbyruimte of opslag; alles kan hier. Op de verdieping van ca. 73 m² bevinden zich twee extra kamers, uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. Eén van de kamers is voorzien van een klein keukenblokje. Daarnaast is er een extra toilet aanwezig, wat deze verdieping ideaal maakt voor gasten of een zelfstandige werkruimte. Twee aparte bergingen zorgen voor nog meer opslagruimte. Tuin De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je het hele jaar door van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een gezellige overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Perceeloppervlakte ca. 520 m² • Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2018-2019 • Energielabel B • 10 zonnepanelen • 4 tot 6 slaapkamers • CV-ketel: Nefit HRC25 CW4 II uit 2016 (eigendom) • Vloerverwarming (warm water) op de begane grond • Dak-, vloer- en muurisolatie + volledig dubbel glas • Vrijstaande garage van ca. 92 m² met smeerput, verdieping en twee bergingen • Tuinligging zuidwest (zijtuin) met overkapping • Parkeren: 3 auto’s op eigen terrein + ruimte in de garage • Bijzonder: recht van overpad via perceel Molenstraat 39a Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van de Molenstraat 41. We laten je de woning graag zien tijdens een rondleiding.